Helles Bürogebäude mit Lagerfläche, bietet viele Möglichkeiten (Obj.-Nr. 2846)

Objekt 2846

Beschreibung

Das großzügige Bürogebäude mit Lagerfläche liegt am Rande der Universitätsstadt Oldenburg in einem Gewerbegebiet. Im Eingangsbereich stoßen wir auf den Empfangsraum. Die große Tür begrüßt uns in die Eingangshalle, von der aus wir das mögliche Büro des Geschäftsleiters, das Besprechungszimmer, zwei weitere Büros, den Hausanschlussraum als auch eine kleine Teeküche sowie ein Gäste WC erreichen. Das WC wurde mit cremefarbenen Fliesen ausgestattet, während die anderen Räumlichkeiten mit Teppichboden ausgestattet wurden. Das Besprechungszimmer sowie sämtliche Räumlichkeiten wirken aufgrund seiner großen Aluminiumfensterfront sehr hell und freundlich. Ein weiterer positiver Aspekt erweist sich in den Beschattungsanlagen der Dachfenster. Ebenso erreichen wir von der Eingangshalle aus, den Büroflurbereich. Dieser lenkt uns in insgesamt elf weitere als Büro nutzbare Räumlichkeiten. Sie trennen sich durch fixierte Glasfronten ab, der gleichzeitig durch einen Teil Milchglasverglasung einen Sichtschutz darstellt. Das gesamte Bürogebäude verfügt über elektrische Außenlamellen an den Fenstern. Auch Datenkabel- und Telefonanschlüsse sind in sämtlichen Räumlichkeiten vorhanden, welche in einem separaten Serverraum zusammenlaufen. Alle Räume sind durch eine Alarmanlage gesichert. Des Weiteren befinden sich in dem Bürogebäude Klimaanlagen für die Computer- und Serverräume als auch für den Besprechungsraum/Chefbüro. Separate Mitarbeitertoiletten für Damen und Herren zählen selbstverständlich auch zum Equipment dieses Bürogebäudes. Auch diese Sanitärräume wurden mit cremefarbenen Fliesen ausgestattet. Am Ende des Flurs gelangen wir über einen Durchgang in die Lagerräume, in denen jede Fensterfront mit einer Alarmanlage gesichert ist, als auch in den Warenannahmeraum, der auch über einen separaten Hintereingang mit elektrischem Rolltor zugänglich ist. Eine Anlieferung mit einem 40 t Lkw ist möglich. Der anliegende geerdete Technikraum wurde mit PVC-Boden ausgestattet. Ebenso befindet sich hier der Mitarbeiteraufenthaltsraum. Die Strom- und Gaskosten fallen extra zur Last! Auf dem Gelände befinden sich auf dem vorderen und hinteren Bereich 25 Parkplätze und eine Garage. Letztlich ist anzumerken, dass sich das Bürogebäude in der Nähe vom Autobahnkreuz Oldenburg-Ost befindet und aus allen Richtungen erreichbar ist. Es ist möglich, aus Büroräumen, Lagerräume bzw. aus Lagerräumen, Büroräume herzustellen. Miet- und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % MwSt. Der Mietpreis ist verhandelbar und richtet sich nach den eventuell noch durchzuführenden Umbauarbeiten. Als Ansprechpartner steht Ihnen gerne Herr Marlon Frerichs unter 04403 - 3099 zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr: 1985 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 171 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 168,8 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 2,2 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter.

Lage

Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich - die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands »Stadt der Wissenschaft 2009«. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 40 Minuten.

Auf einem Blick

  • Kaution

  • 2.000,00 €

  • Nebenkosten

  • 280,00 €

  • Provision

  • 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% M

  • Gesamtfläche

  • 620.00 m²

  • Nutzfläche

  • 344.00 m²

  • Lagerfläche

  • 181.20 m²

  • Büro / Praxis Fläche

  • 276.00 m²

  • Baujahr

  • 1985

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 1

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • 01.09.2016

  • Postleitzahl

  • 26135

  • Ort

  • Oldenburg

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Datenverkabelung

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 12.05.2023

  • Energiekennwert (Wärme)

  • 168,8 kWh/m²a

  • Energiekennwert (Strom)

  • 2,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

Wünschen Sie zu diesem Objekt nähere Informationen? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet

Ihre Anfrage

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen und AGB einverstanden*
Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits
Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*
x Schließen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download