Therapiezentrum in guter Lage von ESTERWEGEN 3701

Objekt 3701

Beschreibung

In Bestlage mit hoher Frequenz und hohem Niveau steht dieses repräsentative Geschäftshaus zum Verkauf. Eine multifunktionale Nutzung bietet sich an. Dieses besondere Gewerbeobjekt wird derzeit als Physiotherapiezentrum genutzt. Durch das langjährige Bestehen, ist es sehr gut besucht und es besteht ein fester Kundenstamm. An Wochenenden wird zurzeit das Schwimmbad mit Saunabereich an kleinen Gruppen stundenweise vermietet, welches eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.

Ausstattung

Mit diesem Kaufangebot bietet sich Ihnen die Chance eine modern ausgestattete Praxis zu kaufen evtl. ist auch der Ausbau einer Betreiberwohnung möglich.. Es existieren viele abgeschlossene Räume sowie mehrere großzügig gestaltete Räume die individuell gestaltbar sind. Das großzügige Schwimmbad mit Saunabereich runden das Angebot ab. Die Räume erstrecken sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Den Bereich zum Obergeschoss kann man auch durch ein separaten Seiteneingang erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich 10 Praxisräume, ein Empfangsbereich mit angrenzendem Wartebereich, Küche und diverse WC's. Im Obergeschoss befinden sich ein Tagungsraum, Küche, diverse WC's und ein großzügiger Gymnastiakraum. Vom Gymnastikraum gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Dachboden, der als Betreiberwohnung ausgebaut werden könnte. Das Erdgeschoß verfügt über 4 Massageräume, 1 Fangoküche, UWM, Schlingentischraum, drei Krankengymnastikzimmer, Empfangsbereich mit Wartebereich, Küche, Flur zum Schwimmbad, Putzraum, Damenumkleideraum, Herrenumkleideraum, Herren- u. Damendusche, Ruheraum, Sauna und Schwimmbad. Vom Schwimmbad aus hat man Zugang zum Außenbereich. Der Saunagarten ist nachträglich mit Doppelstegplatten überdacht und mit solider Holzverkleidung als Schutz vor Nachbars Blicken versehen worden. Das Obergeschoß verfügt über einen Büroraum, einen Waschraum, einen Turnraum, einen Garderobenraum, einen Essraum, eine Küche, mehrere WC's und einen Abstellraum sowie über den noch nicht ausgebauten Dachboden. Das gesamte Objekt ist hell gehalten und alle Räume sind mit Fliesen, PVC oder Korkböden ausgestattet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Energieausweis

Baujahr: 1995 Heizungsart: Gas-Heizung

Lage

Esterwegen - grüne Insel im Moor. Staatlich anerkannter Erholungsort Auf einem bewaldeten Geestrücken, umgeben von unberührter Natur ausgedehnter Hochmoore, hat die Samtgemeinde Nordhümmling ihren Sitz - in Esterwegen. Fünftausend Leute sind hier zu Hause, die vielen Ausflügler und Urlauber, die in dem "Staatlich anerkannten Erholungsort" die Natur genießen, nicht mitgezählt. Die junge Samtgemeinde Nordhümmling im schönen Landkreis Emsland, besteht aus fünf modernen Gemeinden, eingebettet in Natur pur, in Deutschlands einzigartiger Hochmoorlandschaft, Seen, Kanäle und Wälder. Esterwegen ist leicht zu finden - nur etwa 35 Auto-Minuten von OLDENBURG, ca. 15 Minuten von Papenburg so kann das Gewerbeobjekt auf erstklassigen Bundes- und Landstraßen bequem erreicht werden.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 569.000,00 €

  • Provision

  • 5,95 % inkl. MWST

  • Gesamtfläche

  • 550.00 m²

  • Nutzfläche

  • 550.00 m²

  • Baujahr

  • 1995

  • Postleitzahl

  • 26897

  • Ort

  • Esterwegen

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

Kontakt

Wünschen Sie zu diesem Objekt nähere Informationen? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet

Ihre Anfrage

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen und AGB einverstanden*
Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits
Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*
x Schließen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download