Großzügiges Wohn- u. Geschäftshaus in guter Lage von Detern 3724

Objekt 3724

Beschreibung

Hier treffen Charme, Ruhe und Gemütlichkeit aufeinander - ein Baustil der besonderen Klasse! Zu diesem wunderschönen Anwesen kann ein Bauplatz, direkt am Haus, dazu erworben werden. Das im Jahre 1996 komplett sanierte Wohn- und Geschäftshaus wird zurzeit zum Wohnen mit angrenzender Gewerbeeinheit genutzt. Die Gewerbefläche wird als Friseursalon betrieben, welcher so übernommen werden kann. Ein direkter Zugang vom Wohnbereich in den Gewerbeteil ist gegeben. Hervorzuheben sind hier die perfekten Voraussetzungen für ein "2-Generationen-Wohnen" unter einem Dach, da der Geschäftsbereich ohne großen Aufwand zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Gewerbefläche noch der großzügige Wohnbereich, dass großzügige Wohnzimmer- und Esszimmer, eine Diele, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein G-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss ist vom Flurbereich aus über eine Holztreppe zu erreichen. Im Obergeschoss sind neben dem Elternschlafzimmer noch drei weitere Gast- oder Schlafräume angesiedelt. Hier befindet sich auch das Hauptbad. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Ausstattung

Dieses komplett sanierte Wohn- und Geschäftshaus mit Doppelgarage läßt keine Wünsche offen. Das sich über 5 Zimmer verteilte Raumprogramm garantiert Ihnen auf insgesamt 210 m² hinreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die zusätzliche Gewerbefläche von ca. 60 m² kann weiterhin als Friseursalon genutzt werden oder als Wohnung umgebaut werden. Die Bodenfliesen im Erdgeschoss wurden hervorragend mit dem Rest der Ausstattung abgestimmt. Schon beim Betreten des Erdgeschosses mit angrenzender Terrasse, fallen Ihnen die guten Baumaterialien ins Auge. Über die Diele als Mittelpunkt gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Lichtdurchflutet durch die vielen bodentiefen Fenster-Türelemente. Die funktionell gut ausgestattete Wohnküche mit Essbereich bietet genügend Platz zum Essen und Klönen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminbereich runden das Raumprogramm im Erdgeschoss in gelungener Weise ab. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung wurde in 2006 erneuert. Durch eine Holztreppe gelangen wir in den oberen Flubereich der verleiht dem Obergeschoß ein großzügiges Ambiente. Hier sind weitere vier Schlafzimmer sowie das Vollbad. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Die nicht einsehbare Terrasse garantiert Ihnen entspannte Stunden im eigenen Garten. Zum Gebäudeensemble zählt eine geräumige Doppelgarage. Über der Garage kann noch ein kleine Wohnung ausgebaut werden. Lassen Sie die zahlreichen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken. Dazu steht Ihnen Frau Anja Kreklau in unserem Büro, unter der Tel.: (04403-3099) zur Verfügung.

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Dieses Objekt liegt im schönen Ostfriesland zwischen Leer und Bad Zwischenahn, in einem Mischgebiet nahe der BAB 28. Detern ist eine kleine ostfriesische Gemeinde im Nordwesten Deutschlands. Sie gehört zur Samtgemeinde Jümme im Landkreis Leer. Das Zweistromland zwischen Leda und Jümme bietet für Wassersportfans, Angler und Radwanderer ideale Vorraussetzungen. Mitten im Herzen Ostfrieslands kommen naturverbundene und abenteuerlustige Gäste voll auf ihre Kosten. Hier erlebt man Ostfriesland pur.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 190.000,00 €

  • Provision

  • 5,95 % inkl. MWST

  • Wohnfläche

  • 270.00 m²

  • Nutzfläche

  • 58.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 760.00 m²

  • Anzahl Zimmer

  • 6.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 3.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 2

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26847

  • Ort

  • Detern

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Balkon oder Terrasse

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download