Attraktive Erdgeschosswohnung zum "Wohnfühlen" in Sandkrug! (Obj.-Nr. 3732)

Objekt 3732

Beschreibung

Diese komfortable Erdgeschosswohnung besticht durch ihr gepflegtes Auftreten. Der angenehme Schnitt der Wohnung trennt die beiden Schlafräume durch die Küche vom Wohnzimmer, sodass Sie, Ihr Kind oder Ihre Gäste einen ruhigen Rückzugsort finden. Durch seine bodentiefen Fenster wird das aktuelle Kinder- oder Gästezimmer besonders lichtdurchflutet. Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch lädt zum Entspannen ein. In der angenehm dimensionierten Küche lässt sich eine schicke Winkel-Einbauküche verbauen und bietet zudem Platz für eine kleine Essecke. Auch im Herzstück der Wohnung, dem Wohnzimmer, wurde auf genügend Lichteinfall durch große Fenster, ausreichend Stellfläche sowie einen Zugang zur Terrasse geachtet. Im innenliegenden Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Waschmaschine, Ihren Trockner und Vorräte stellen. Das Angebot wird durch ein Carport und eine Blockhütte als gemeinschaftlicher Fahrradunterstand abgerundet. Aktuell ist das Objekt für einen Kaltmietzins von 600 € + NK-Abschlag 150 € vermietet. Die umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf 112,93 €/mtl., die nicht umlagefähigen Betriebskosten auf 24,35 €/mtl.. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung während einer Besichtigung überzeugen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Dirks unter 0441-35036080 gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr: 2003 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B

Lage

Diese freundliche Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Sandkrug. Der Ort Sandkrug hat etwa 4.200 Einwohner, gehört zur Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze von Oldenburg. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt ca. 9 km (Luftlinie). Der Ort Sandkrug ist durch gut ausgebaute Straßen, Autobahnauffahrt A 29, durch stündliche Fahrmöglichkeiten mit der Bahn (Nordwest-Bahn) und zwei Stadtbuslinien mit der Stadt Oldenburg verbunden. Sandkrug ist durch seine landschaftlich sehr reizvolle Lage mit einem schönen angrenzenden großen Waldgebiet ein von Oldenburgern bevorzugter Naherholungsort und als Wohnort im "Speckgürtel" von Oldenburg besonders begehrt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Freizeitanlagen sind zu Fuß gut zu erreichen. Die Grundschule und die Waldschule Sandkrug als Gesamtschule haben einen guten Ruf. Die Gesamtschule bietet die Abschlussmöglichkeit bis zum Abitur. Mit drei Kindergärten ist auch die Versorgung der Jüngsten umfangreich abgedeckt.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 219.000,00 €

  • Provision

  • 5,95 % inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 99.29 m²

  • Baujahr

  • 2003

  • Anzahl Zimmer

  • 3.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 2.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 1

  • Stellplatzart

  • Carport

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26209

  • Ort

  • Hatten

  • Gartenbenutzung

  • ja

  • Balkon oder Terrasse

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Verbrauch

  • Gültig bis

  • 22.01.2025

  • Energiekennwert

  • 66,0 kWh/m²a

  • Energieeffizienzklasse

  • B

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

  • Mit Warmwasser

  • Ja

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download