Großheide: Reetdachhaus mit Ferienwohnung Obj.-Nr.3856

Objekt 3856

Beschreibung

Dieses attraktive und charmante Reetdachhaus bietet, dank seiner knapp 300 m² Wohnfläche, einer Familie genügend Platz zum Wohnen und Leben. Ein zusätzlicher Bereich kann als Praxis oder Kleingewerbe genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Anwesen über eine modernisierte Ferienwohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche und separatem Eingang. Somit stellt das gesamte Angebot viel Potential mit versch. Nutzungsmöglichkeiten dar. Im Erdgeschoss können Sie im kleinen Wohnzimmer an kalten Tagen die wohlige Wärme des Kamins genießen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere. Besonders im kompl. neuen Küchen- und Essbereich finden Sie, neben einer traumhaften Küche, ein gemütliches Ambiente vor. Ein großes und ausbaufähiges Dachgeschoss lässt weitere Wohnwünsche oder reichlich Platz für Hobbyaktivitäten zu. Weitere Nutzflächen finden sie in der Doppelgarage oder im Blockhaus. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und die Terrassen laden zum erholsamen Verweilen ein. Lassen Sie die Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken. Dazu steht Ihnen Herr Alwin Eilers in unserem Auricher Büro unter der Telefonnummer 04941 - 984 20 80 zur Verfügung

Energieausweis

Baujahr: 1981 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 236,4 kWh/(m²*a)

Lage

In ruhiger und angenehmer Wohnlage (Sackgassenlage) befindet sich das Wohnhaus im Ortsteil Berumerfehn des Landkreises Aurich. B. grenzt im äußersten Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 Km von deren Stadtzentrum entfernt sowie rund zehn Km östlich der Stadt Norden. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen etc. finden Sie in der Umgebung oder direkt in Großheide. Spaziergänge oder ausgiebige Fahrradtouren laden am Berumerfehnkanal ein. Besonders für Küstenliebhaber, die jedoch noch leicht Abseits des Trubels sein möchten, ist die Lage interessant, da der Küstenstreifen in wenigen Autominuten erreicht ist. Die Inselanleger für Norderney und Juist sind von Norddeich aus erreichbar.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 349.000,00 €

  • Provision

  • 4,76% inkl. MwSt

  • Wohnfläche

  • 290.00 m²

  • Nutzfläche

  • 60.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 1685.00 m²

  • Baujahr

  • 1981

  • Anzahl Zimmer

  • 10.

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26532

  • Ort

  • Großheide

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Verbrauch

  • Gültig bis

  • 25.04.2024

  • Energiekennwert

  • 236,0 kWh/m²a

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download