Großes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Ganderkesee! Obj.-Nr. 3904

Objekt 3904

Beschreibung

Auf einem großen ansprechenden Grundstück wurde dieses massive Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten 1962 errichtet und besticht nicht nur durch die gepflegten Räumlichkeiten, sondern auch durch den liebevoll gepflegten Garten rund um das Haus. Das Haus teilt sich in zwei Wohnungen auf zwei Ebenen auf, welche im Laufe der Jahre stetig renoviert wurden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 130 m² insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Rechter Hand finden Sie das im Jahr 2000 hell geflieste Gäste-WC sowie die kleine gemütliche Küche, während Sie geradeaus durch den Flur der helle Wohn- & Essbereich begrüßt. Ein besonderes Highlight stellt sicherlich der kleine angrenzende Wintergarten dar, welcher auch - an etwas kühleren Frühlings- oder Herbsttagen zum Genießen der Sonne einlädt. Über einen zweiten Flur vom Essbereich haben Sie Zutritt zum kleinen Kinderzimmer, zum Hauptschlafzimmer, zum hellgrau gefliesten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zum Hauswirtschaftsraum. Hieran schließt noch ein weiteres größeres Zimmer (derzeit zweites Wohnzimmer) mit angegliedertem kleinem Abstellraum an. Der HWR, welcher zusätzlich auch von außen begehbar ist, bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Teilkeller, in welchem die Brennwerttherme aus dem Jahr 2011 verbaut wurde. Die Oberwohnung mit Ihrem separaten Eingang bietet Ihnen auf ca. 70 m² neben Küche und Duschbad ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angegliedertem Abstellraum und eigener Therme aus dem Jahr 1997. Diese Wohnung besticht durch das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront, einem überdachten Balkon und einem tollen Ausblick in den Gartenbereich. Ein Rückbau zur Nutzung als Einfamilienhaus ist leicht realisierbar. Ihren PKW parken Sie entweder wettergeschützt in der Garage oder auf dem vor dem Haus liegenden Stellplatz. Rund um das Haus finden Sie den liebevoll angelegten und großzügigen Garten, wo Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Sollte es Ihnen im Wintergarten oder in der Sonne zu warm sein, so rundet eine überdachte Terrasse über die gesamte Südseite des Hauses dieses attraktive Angebot ab. Ein Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung! Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und für Rückfragen stehen Ihnen gerne Herr Torsten Trepiak und Frau Claudia Dirks unter Tel. 04403 - 93740 zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr: 1963 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 183,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energie mit Warmwasser: Nein

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Stenum in der Gemeinde Ganderkesee. Ganderkesee - Idylle in Marsch, Moor und Geest- Arp-Schnitger-Orgel, Fasching, Flugsport, Urwald Hasbruch - Wer Ganderkesee hört, dem fallen häufig zunächst diese Besonderheiten ein. Aber auch Fachwerkbauernhäuser und Mühlen, Großsteingräber und Melkhüser ziehen die Aufmerksamkeit vieler auf sich. Eine abwechslungsreiche Landschaft ist zudem garantiert: Entdecken auch Sie die hügelige Geest, die fruchtbare Marsch sowie artenreiche Wald- und Moorgebiete. Lassen Sie sich vom Urwald Hasbruch mit seinen 1.000-jährigen Eichen verzaubern. Ob zu Fuß, per Rad oder Pferd ? der staatlich anerkannte Erholungsort bietet Ihnen viele faszinierende Perspektiven. weitere Infos auf http://www.gemeindeganderkesee.de

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 298.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 215.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 1691.00 m²

  • Baujahr

  • 1963

  • Anzahl Zimmer

  • 6.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 4.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 2

  • Stellplatzart

  • Freiplatz

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 27777

  • Ort

  • Ganderkesee

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 18.07.2027

  • Energieeffizienzklasse

  • F

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

  • Mit Warmwasser

  • Ja

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download