LANDHAUS mit parkähnl. Grundstück bei Westerstede 3923

Objekt 3923

Beschreibung

Landhaus mit vielen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten! Hier werden Träume wahr! Das Anwesen verfügt über ein 4.390 m² parkähnl. Grundstück mit Swimmingpool und wunderschön angelegtem Garten, blickgeschützt mit vielerlei Arten von Blumen und Gewächsen sowie altem Baumbestand. Die Immobilie verfügt über 24 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer sowie 5 Badezimmer, 4 Küchen und 4 Gäste-WCs. Die Wohnfläche beträgt ca. 529 m², die Gesamtfläche beläuft sich auf 689 m². Weiterhin verfügt das Landhaus noch über 2 Garagen und 12 Stellplätze.

Ausstattung

Das 1912 erbaute Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre ständig erweitert und mordernisiert, wie z. B. Dachsanierung 2012. 2010 wurde eine energieeffiziente, mit Biogas betriebene Heizanlage eingebaut. Das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wird hier Wirklichkeit, dank der großzügigen Gewerberäume mit angrenzendem Wohnraum im Erdgeschoss. Das Objekt ist zurzeit in 4 bzw. 5 Wohneinheiten zzgl. der Gewerberäume aufgeteilt. Weiterhin besitzt das Haus einen kleinen Vorratskeller sowie zwei großflächige Dachböden, die noch zusätzliche Ausbaureserveren bieten. Vervollständigt wird das Platzangebot durch mehrere Gartenhäuser sowie zwei rustikale Hütten, eine im bayrischem Stil, welche voll eingerichtet ist, die zweite Hütte eignet sich bestens als Partyraum. Überwiegend ist das Landhaus mit Dielenboden, Fliesen, Stein und Teppichboden ausgestattet. Dieses idyllische Anwesen eignet sich perfekt als Mehrgenerationenwohnen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Torsten Trepiak und Frau Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr: 1912 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 146,6 kWh/(m²*a)

Lage

Eingebettet in der Parklandschaft des Ammerlandes befindet sich dieses Landhaus in Randlage von WESTERSTEDE. In wenigen Miinuten sind alle notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants etc. sowie ein Blick ins Grüne und eine verkehrsberuhigte Lage inmitten der Rhododendronstadt Westerstede sprechen für sich. Westerstede ist für seine wunderschönen blühenden Rhododendren über die Landesgrenze bekannt. Natur- und Pflanzenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Westerstede ist Kreisstadt des Ammerlandes und bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Symbiose aus moderner Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot sowie wirtschaftlicher Lebensqualität. Alle erdenklichen Schulformen bishin zum eigenständigen Europa-Gymnasium sind im Ort vorhanden. Ebenfalls ansässig in der Stadt, die auch als Gesundheitsstadt im Grünen bekannt ist, ist die Ammerlandklinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit renommiertem teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Durch die Kombination der vielfach ansässigen Fachärzte gewinnt Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung. Wunderschöne Parkanlagen, ausgiebige Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ein paar Autominuten entfernt, Oldenburg/Wechloy, Oldenburg City, Oldenburg Universität, alles liegt nur ein paar Autominuten entfernt.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 392.000,00 €

  • Provision

  • 5,95 % inkl. MWST

  • Wohnfläche

  • 529.00 m²

  • Nutzfläche

  • 99.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 4390.00 m²

  • Baujahr

  • 1912

  • Renovierung

  • 2010

  • Anzahl Zimmer

  • 24.

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 5.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 2

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26655

  • Ort

  • Westerstede

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 04.02.2024

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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