Wiesmoor: Hereinspaziert ins neue Eigenheim!

Objekt 3946

Beschreibung

Ein Wohnhaus mit ca. 2 ha Weideland möchten wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Wohnhaus ist modernisierungsbedürftig und bietet Handwerkern einen optimalen Einstieg ins Eigenheim. Sie finden im Erdgeschoss knapp 90 m² und im Dachgeschoss noch einmal ca. 20 m² Wohnfläche (2 Zimmer) vor. Einen selbsterstellten Grundriss senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Der hintere Bereich des Hauses dient als Nutzfläche. Hier ist der Dielenbereich mit der charaktervollen Dielentür und dem ausbaufähigen Bodenbereich. Wie auf dem Foto zu erkennen wurde das Dach (inkl. Ständerwerk) vor einigen Jahren erneuert. Aufgrund des direktanliegenden Weidelandes können hier optimal ein oder zwei Pferde gehalten werden. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Ausarbeitung. Sie machen Sie sich einen besseren Eindruck bei einer Besichtigung. Fragen Sie gerne nach einem unverbindlichen Termin. Unser Team steht Ihnen unter: 04941-9842080 gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr: 1958 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 377,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen. Denn Wiesmoor verfügt über eine 18-Loch-Golfanlage. Besonders attraktiv sind auch die Gärtnereien mit einem reichhaltigen Angebot an Blumen und Pflanzen. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 13.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen. Hinrichsfehn ist ein Ortsteil davon, wo sich dieses Wohnhaus befindet.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 99.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl MwSt.

  • Wohnfläche

  • 105.00 m²

  • Nutzfläche

  • 150.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 21040.00 m²

  • Baujahr

  • 1958

  • Anzahl Zimmer

  • 5.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 3.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 1

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26639

  • Ort

  • Wiesmoor

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 29.01.2028

  • Energieeffizienzklasse

  • H

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download