Pferde- und Tierliebhaber aufgepasst! Landhaus bei BAD ZWISCHENAHN (3948)

Objekt 3948

Beschreibung

Bereits wenn Sie die herrliche Auffahrt zu diesem nahe BAD ZWISCHENAHN gelegenen malerischen Kleinod hinauffahren, können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen. In dieser herrlichen Ruhe tanken Sie Kraft für neue Herausforderungen. Das charmante Anwesen und die malerischen Außenlagen lassen keine Wünsche offen. Das von altgewachsenen Bäumen umrahmte sowie gärtnerisch liebevoll angelegte Grundstück, mit Wald und verschiedenen Obstbäumen erhöhen den Wohn- u. Freitzeitwert dieses außergewöhnlichen Anwesens in perfekter Weise. Zu dem großzügigen Gebäude-Ensemble gehört neben dem Haupthaus ein Anbau, der auch zur Wohnnutzung hergerichtet werden kann. Das Haupthaus wurde 2009 komplett entkernt und modernisiert. Geschmackvoll gewählte Farben und Bodenbeläge in Verbindung mit modernen Elementen und dem in vielen Bereichen sichtbaren Holzständerwerk verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche, die Diele, Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein Abstellraum. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Durch einen Flurbereich gelangt man in den Anbau, der über zwei Räume verfügt: ein Wohnraum und eine Küche mit Einbauküche. Im Flurbereich gelangen wir durch eine Holztreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Vollbad.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen ein großzügiges Anwesen mit diversen Nebengebäuden wie Stallungen, Scheune, Schuppen, und drei Garagen. Im Nebengebäude ist genügend Platz zur Unterbringung von Pferdezubehör, weiterhin verfügt der Anbau über Außentoiletten. Die Scheune, die dem Stall angeschlossen ist, verfügt über ein enormes Platzangebot für Fahrzeuge, Pferdeboxen sowie zur Lagerung von Futter und vieles mehr... Das gesamte Anwesen bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Gerade für Pferdeliebhaber ist dieses Anwesen perfekt. Das Grundstück hat die Zuwegemöglichkeit von 2 Seiten. Das Gesamtgrundstück ist ca. 4,6 ha groß und komplett eingebettet in altem Baumbestand. Pferdeweide sowie ein Reitplatz und ein großzügier Parkplatz runden das Angebot ab.

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage ? nahe Westufer des Zwischenahner Meeres ? an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 519.000,00 €

  • Provision

  • 5,95 % inkl. MWST

  • Wohnfläche

  • 168.00 m²

  • Nutzfläche

  • 300.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 46600.00 m²

  • Anzahl Zimmer

  • 6.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 4.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 3

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26160

  • Ort

  • Bad Zwischenahn

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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