Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, Obj. Nr. 3953

Objekt 3953

Beschreibung

Im Jahr 1977 wurde dieser Wohnsitz auf dem insgesamt 791 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich nun als außergewöhnliches Immobilienangebot. Das geweißte Sichtmauerwerk im Eingangsbereich bereitet Ihnen und Ihren Gästen einen gelungenen Empfang und taucht als stilistisches Element immer wieder auf. Der Wohnbereich ist angenehm groß und wird an kalten Wintertagen durch den gemauerten Kamin zu einem gemütlichen Ort, an dem die Familie gerne zusammen sitzt. Angrenzend gelangen Sie in den Essbereich mit angegliedertem, 2003 angebautem, Wintergarten. Die Küche ist von zwei Seiten begehbar, so dass Ihnen alle Wege offen stehen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen in dieser Immobilie das "Wohnen auf einer Ebene". Als Highlight kann sicherlich der Innenpool betrachtet werden. Lustige Stunden mit Familie und Freunden sind hier garantiert. Heizungsraum, HWR, Abstellraum und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. In der oberen Wohnebene finden Sie das imposante Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Ankleidezimmer und Bad-en-suite. Zudem stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Der Garten, der über zwei Seiten des Grundstücks verläuft, bietet ausreichend Freiraum, um hier Ihren Traumgarten zu verwirklichen. Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen gerne Frau Bianca Vossebein unter Tel 0441 - 35036080 zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr: 1977 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 292 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: H

Lage

Sie wohnen hier in gepflegter Nachbarschaft auf einem Grundstück, welches Sie über eine geteilte Auffahrt erreichen. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen - die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 359.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 218.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 791.00 m²

  • Baujahr

  • 1977

  • Anzahl Zimmer

  • 6.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 6.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 2

  • Stellplatzart

  • Carport

  • Bezugstermin

  • ab sofort

  • Postleitzahl

  • 26135

  • Ort

  • Oldenburg

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Verbrauch

  • Gültig bis

  • 27.06.2027

  • Energiekennwert

  • 292,0 kWh/m²a

  • Energieeffizienzklasse

  • H

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

  • Mit Warmwasser

  • Ja

Kontakt

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download