Reihendhaus in ruhiger Lage von ROSTRUP 3982

Objekt 3982

Beschreibung

Sehr ruhig gelegene und fest vermietete Wohnung als Kapitalanlage. Monatl. Mieteinnahme: 450,00 € netto. Die 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse. kl. Garten und Garage ist vor einiger Zeit komplett renoviert und modernisiert worden. Die Fenster der Wohnung sind in Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung. Das helle freundliche Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse und dem kl. Garten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Ausgestattet mit einem Fliesenspiegel zwischen den Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, Spülmaschine, E-Herd mit Ceranfeld und Backofen sowie einer Spüle. Sie weist eine entsprechende Größe auf für einen Esstisch mit Stühlen. Über eine Treppe gelangen wir in Obergeschoß, wo sich das Schlafzimmer, kl. Büro und Badezimmer befindet. Vom Büro gelangen wir über eine Holztreppe in den voll ausgebauten Spitzboden, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 226 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1961 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Lage

Die ansprechende Wohnung liegt im Ortsteil Rostrup in unmittelbarer Nähe des Zwischenahner Meeres in einer ruhigen Wohngebietslage. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage ? nahe Westufer des Zwischenahner Meeres ? an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 149.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 69.00 m²

  • Nutzfläche

  • 35.00 m²

  • Baujahr

  • 1961

  • Anzahl Zimmer

  • 2.5

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 2.0

  • Bezugstermin

  • ist vermietet

  • Postleitzahl

  • 26160

  • Ort

  • Bad Zwischenahn

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Balkon oder Terrasse

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Verbrauch

  • Gültig bis

  • 14.08.2026

  • Energiekennwert

  • 226,0 kWh/m²a

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

  • Mit Warmwasser

  • Ja

Kontakt

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