ZFH in ruhiger Lage von Rastede (Obj.Nr. 4013)

Objekt 4013

Beschreibung

Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1968 in ruhiger Sackgassenlage mitten im Musikerviertel von Rastede. Die Immobilie bietet zwei Familien ausreichend Platz zum Wohnen und Leben, kann aber auch sehr gut für eine große Familie genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein neuwertiges Bad aus dem Jahre 2016 sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Seitlich am Haus befindet sich noch eine Überdachung (teilweise auch seitlich geschlossen) die Ihnen ausreichend Platz bietet. Der Garten wird derzeit nur von den Bewohnern des Erdgeschosses genutzt. Hier befinden sich noch ein kleines Gartenhaus sowie ein gemütlicher Grillplatz. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Küche, ein Bad, ein Elternschlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer mit einer großzügigen Loggia über die komplette Breite des Wohnzimmers. Die Wohnungen verfügen beide über eigene Stromzähler, und separate Heizungen aus den Jahren 1987 im EG und 1991 im OG. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden sowie eine großzügige Garage und eine geräumige Werkstatt. Die Kunststofffenster im Hause sind aus unterschiedlichen Baujahren und sind zweifach verglast. Die Wohnung im OG ist derzeit noch vermietet. Die Grundschule Kleibrok und der Kindergarten Marienstraße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Lassen Sie sich von den vielen unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie überzeugen. Wir stehen Ihnen für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin gerne unter der Nummer 04402-83 0 83 zur Verfügung.

Energieausweis

Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 244,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1968 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: 04402 - 83 0 83 zur Verfügung

Lage

RASTEDE liegt inmitten der grünen Parklandschaft des Ammerlandes: Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, saftig grüne Wiesen, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Zusammen bilden diese Aspekte den idealen Rahmen für Ihren Urlaub zum Durchatmen. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens - in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 249.000,00 €

  • Provision

  • 5,95 % inkl MwSt

  • Wohnfläche

  • 190.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 909.00 m²

  • Baujahr

  • 1968

  • Anzahl Zimmer

  • 7.0

  • Postleitzahl

  • 26180

  • Ort

  • Rastede

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 29.10.2027

  • Energieeffizienzklasse

  • G

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download