Attraktives Büro in hochfrequentierter Lage in Oldenburg! Obj.-Nr. 4023

Objekt 4023

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Büro auf ca. 88 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Über den Windfang erreichen Sie den offenen Bürobereich, welcher durch die großen Fensterfronten und das eintretende Tageslicht sehr angenehm hell und freundlich wirkt. Angrenzend befindet sich, durch Einbauschränke abgetrennt, ein Einzelbüro. Im hinteren Bereich des Objektes befindet sich ein Besprechungszimmer, eine Pantry-Küche sowie der Sanitärbereich. Das Raumangebot wird abgerundet durch einen kleinen Kellerraum. Direkt vor der Tür befinden sich zwei zugeteilte Parkplätze für Ihre Kunden. Die Kaltmiete beträgt 800 €, die Nebenkosten 80 €. Die Kaution 1.600 €. Die Maklerprovision ist vom Mieter in Höhe von drei Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu tragen. Lassen Sie sich während einer Besichtigung von diesem Standort überzeugen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines sowie für Rückfragen steht Ihnen Frau Claudia Dirks unter 0441-35036080 gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftsgebäude an einer der Hauptausfallstraßen der Oldenburger Innenstadt. Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich - die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 40 Minuten.

Auf einem Blick

  • Mietpreis

  • 800,00 € pro Monat

  • Kaution

  • 1.760,00 €

  • Nebenkosten

  • 80,00 €

  • Provision

  • 2.400 € inkl. MwSt.

  • Gesamtfläche

  • 88.00 m²

  • Büro / Praxis Fläche

  • 88.00 m²

  • Bezugstermin

  • 01.07.2018

  • Postleitzahl

  • 26121

  • Ort

  • Oldenburg

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download