Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Wiefelstede (Objekt-Nr. 4048)

Objekt 4048

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Wiefelstede und sucht Sie als neuen Eigentümer! Im Jahre 1972 wurde diese Immobilie auf einem Grundstück von ca. 868m² erbaut. Das sich über insgesamt fünf Zimmer verteilende Raumprogramm garantiert Ihnen auf insgesamt 205 m² Wohnfläche hinreichend Platz für Ihren ganz persönlichen Alltag. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in jedes Zimmer der unteren Etage. Das Wohnzimmer bildet durch die große Fensterfront, welche den Raum regelrecht mit Sonnenlicht durchflutet, das Highlight dieser Immobilie. Der Kamin, welcher sich ebenfalls im Wohnzimmer befindet, macht es Ihnen möglich auch bei kühlen Tagen mit Blick in den Garten den Alltagsstress hinter sich lassen zu können. Ein Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten ist ebenfalls gegeben. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die helle Küche. Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für die Lagerung Ihrer Lebensmittel. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer sowie ein ebenerdiges Vollbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser Immobilie. Hier befinden sich das zweite Badezimmer mit WC, Waschtisch, und Dusche sowie drei weitere Zimmer. So gibt es neben einem Schlafzimmer und dem Büro im Obergeschoss ein Zimmer, welches bislang als zusätzliches Wohnzimmer genutzt worden ist und Ihnen ausgesprochen viel Platz bietet. Von hier aus ist Ihnen auch der Zugang auf den Balkon möglich. Eine Garage auf der Auffahrt bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Auto geschützt unterstellen zu können. Angrenzend befindet sich ein großer Abstell- und Geräteraum, in welchem Sie Ihre Fahrräder und/oder Gartenutensilien unterbringen können. Ein weiterer Zugang vom Garten aus ist gegeben. Zudem ist vom Garten aus ein weiterer Raum zu erreichen, welcher z.B. als Hobbyzimmer genutzt werden kann. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort überzeugen. Bei Fragen oder Besichtigungswünschen steht Ihnen Herr Ronald Lehmhus und Frau Katja Steinhausen als Ansprechpartner in unserem Rasteder Büro unter der Telefonnummer 04402 ? 83083 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweis

Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 166,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt mitten in Wiefelstede. Wiefelstede, als Verwaltungssitz und Mittelpunkt der Gemeinde nahm an dem Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" auf Landes- und Bundesebene teil. In den Jahren 1971 und 1973 erhielt Wiefelstede im Bundeswettbewerb jeweils eine Silbermedaille. Im Landeswettbewerb wurde Wiefelstede 1971 zweiter und 1973 erster Sieger. Am 20. August 1993 ist dem Ort Wiefelstede die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen worden. Für die Freizeitgestaltung und den Sport gibt es in der Gemeinde Wiefelstede viele Möglichkeiten. Großraumsporthallen, beheizte Freibäder und Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen stehen auch Gästen zur Verfügung. Tennishallen und -plätze und auch ein Golfplatz mit der internationalen Größe von 18 Löchern bieten auch Urlaubern Möglichkeiten für eine sportliche Betätigung. Hier findet man noch ursprüngliche Natur und schöne alte Bauernhöfe. Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen, herrliche Wochenendhausgebiete und Campingplätze, wo der Urlauber surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen, angeln oder wandern kann. Genießen Sie auf ausgedehnten Spaziergängen durch Wiesen und Felder die Natur. Wer in den 800 ha großen Waldgebieten Ruhe gefunden oder sich an einem der Seen erholt hat, der kann in zahlreichen gepflegten und gemütlichen Gastwirtschaften die kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes kennen lernen. In der Gemeinde Wiefelstede findet der Besucher und Urlauber noch die Beschaulichkeit und Ruhe, die er braucht, um sich zu erholen, denn hier "ist die Natur noch zu Hause". Durch die Autobahnstrecken Oldenburg-Wilhelmshaven und Oldenburg-Leer (A 28 und A 29) gewann die Gemeinde Wiefelstede in den vergangenen Jahren im gewerblichen Bereich auch überörtlich an Bedeutung. In unmittelbarer Nähe beider Autobahnstrecken entstehen - vermarktet durch die Gemeinde - die beiden Gewerbegebiete Leuchtenburg und Westerholtsfelde. Daneben ergaben sich aber auch in den Hauptorten der Gemeinde, also in Wiefelstede und Metjendorf, erfreuliche gewerbliche Entwicklungen mit örtlichen Arbeitsplatzangeboten. Es gibt in der Gemeinde so gut wie alle Branchen - als Hauptstandbein gilt jedoch nach wie vor das vielfältige Handwerk.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 284.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 205.00 m²

  • Nutzfläche

  • 20.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 868.00 m²

  • Baujahr

  • 1972

  • Anzahl Zimmer

  • 5.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 1

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • sofort

  • Postleitzahl

  • 26215

  • Ort

  • Wiefelstede

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 30.05.2020

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download