Wiesmoor: Wohnhaus am Kanal gelegen

Objekt 4063

Beschreibung

Ein geräumiges Wohnhaus möchten wir Ihnen zum Kauf anbieten. Derzeit wird es, aufgrund der Aufteilung und den separaten Eingängen, von 2 Familien genutzt. Jede hat Ihren eigenen Bereich mit getrenntem Garten oder Terrasse / Balkon sowie Garage oder Carport und weiterer Nutzfläche. Ein Blockhaus im Garten kann zur Freizeit oder zu Abstellzwecken genutzt werden. Der Gartenbereich ist größtenteils mit Rasen bedeckt und somit relativ leicht zu pflegen. Im Wohnbereich gehören die Einbauküchen zum Angebot und Sie finden ingesamt 3 Bäder vor. Mit 6 Zimmern im EG und 3 im DG ist reichlich Platz vorhanden. Die Wohnung im EG ist vermietet. Die Wohnung im DG ist derzeit frei. Nähere Informationen erhalten Sie diesbezüglich gerne auf Anfrage. Ein Gebäudeenergieausweis befindet sich in der Ausarbeitung.

Energieausweis

Baujahr: 1950 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

Die Lage dieses Wohnhauses ist sehr angenehm, denn es ist rückwärtig unverbaut und verkehrstechnisch noch recht ruhig gelegen am Kanal. Zum Ortskern "Ostgroßefehn" benötigt man ca. 3 Minuten mit dem PKW. Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen. Denn Wiesmoor verfügt über eine 18-Loch-Golfanlage. Besonders attraktiv sind auch die Gärtnereien mit einem reichhaltigen Angebot an Blumen und Pflanzen. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 13.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 179.000,00 €

  • Provision

  • 5,95 inkl. 19% MwSt

  • Wohnfläche

  • 245.00 m²

  • Nutzfläche

  • 30.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 2700.00 m²

  • Baujahr

  • 1950

  • Anzahl Zimmer

  • 9.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 6.0

  • Bezugstermin

  • nach absprache

  • Postleitzahl

  • 26639

  • Ort

  • Wiesmoor

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Balkon oder Terrasse

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download