Schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Apen/Augustfehn (Obj.-Nr. 4082)

Objekt 4082

Beschreibung

Ebenerdiges Wohnen! Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1976 auf einer Grundstücksfläche von 1.273 m² erbaut und 1989 modernisiert. Das Haus fasst 165 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche und ist aufgeteilt auf 4,5 Zimmer. Sie betreten das Objekt durch die weiße Eingangstür mit Glasausschnitt und gelangen in den hellen Eingangsbereich (Windfang). Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum sowie durch eine weitere Tür zu Ihrer Rechten den Wohnbereich. Der Wohnbereich ist aufgeteilt in einen großen Flur mit integriertem Kaminzimmer, einer Küche mit neuwertiger Einbauküche, einem Wohn-und Esszimmer, Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmern, einem kleinen Büro und einem Vollbad, erreichbar über einen weiteren Flurabschnitt. Die Küche ist mit dem Wohn-und Esszimmer verbunden, was ein gemütliches Beisammensein schafft. Die große Terrasse und der schön angelegte Garten sind über ein Fenster-Tür-Element im Wohnzimmer zu erreichen. Die Süd-West-Ausrichtung verspricht sonnige Stunden. Im Kellergeschoss des Hauses sind zusätzlich noch ein beheizbarer Hobbyraum sowie eine Sauna und ein kleiner Abstellraum vorhanden. Zu dem Objekt gehören außerdem ein Gartenhäuschen und eine Doppelgarage mit zwei seperaten Toren. Eins davon ist elektrisch bedienbar. Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür stehen Ihnen Herr Torsten Trepiak und Frau Laura Klaproth unter der Tel. 04403 - 3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt. Das Tanklager mit drei Kunststofftanks (insgesamt 6000 Liter) befindet sich im Keller. Der Dachboden ist teilweise gedielt und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Im Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Flur und Bad sind Fliesen verlegt. Der Wohn-und Essbereich sowie die Küche sind mit Laminat ausgelegt. In den restlichen Zimmern, sprich Schlafzimmern und Büro liegt Teppichboden.

Lage

Die Gemeinde Apen/Augustfehn ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland. Umgrenzt wird Apen von der Gemeinde Edewecht und der Stadt Westerstede (Landkreis Ammerland), der Gemeinde Barßel (Landkreis Cloppenburg), der Samtgemeinde Jümme und der Gemeinde Uplengen (Landkreis Leer).Sie liegt inmitten der Parklandschaft Ammerland und dem ostfriesischen Fehngebiet. Durch den Bahnhof in Augustfehn wird eine gute Verkehrsanbindung zu den naheliegenden Städten Bremen, Oldenburg und Leer gewährleistet. Die Autobahn A28 grenzt mit der Abfahrt Apen/Remels unmittelbare an die größten Orte Apen und Augustfehn.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 239.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 165.00 m²

  • Nutzfläche

  • 90.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 1273.00 m²

  • Anzahl Zimmer

  • 4.5

  • Postleitzahl

  • 26689

  • Ort

  • Apen

  • Telefon

  • vorhanden

Kontakt

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download