Veenhusen: ETW zur vielfältigen Nutzung! Obj.-Nr.4097

Objekt 4097

Beschreibung

Hier haben Sie sämtliche Freiheiten. Diese großzügige Maisonettewohnung eignet sich sowohl für den Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung stets erfolgreich vermietet und laufend renoviert. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Kern von Veenhusen (Moormerland) Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, einer Küche mit Einbauküche, einem Vollbad sowie einem Schafzimmer bietet die zweite Etage der Wohnung ein großes Studiozimmer, das wahlweise als Kinder- und Jugendzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Abgerundet wird das Angebot mit einem Außenstellplatz vor dem Haus und einem Geräteraum im Gartenbereich. Sollten Sie planen die Wohnung zu vermieten, stehen wir Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1997 Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 112,5 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja

Lage

Veenhusen ist eine Ortschaft in der Gemeinde Moormerland. Moormerland liegt innerhalb des Städtedreiecks Emden?Aurich?Leer und wird damit von den drei größten ostfriesischen Städten "eingerahmt". An zwei dieser Städte, Emden und Leer, grenzt die Gemeinde unmittelbar an. Die freie Natur mit Wiesen und Wäldern und die unmittelbare Nähe zu den größeren Städten machen diesen Wohnort besonders attraktiv.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 109.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 78.00 m²

  • Nutzfläche

  • 10.00 m²

  • Baujahr

  • 1997

  • Anzahl Zimmer

  • 3.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 2.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 1

  • Stellplatzart

  • Freiplatz

  • Bezugstermin

  • sofort

  • Postleitzahl

  • 26802

  • Ort

  • Moormerland

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Verbrauch

  • Energiekennwert

  • 113,0 kWh/m²a

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

  • Mit Warmwasser

  • Ja

Kontakt

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download