Obergeschosswohnung mit Sanierungsbedarf im Dobbenviertel, Obj. Nr. 4102

Objekt 4102

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im Obergeschoss eines Drei-Parteien-Hauses im Stil einer alten Oldenburger Stadtvilla. Insgesamt stehen Ihnen in der Wohnung sechs Zimmer zur Verfügung. Den Mittelpunkt stellen die beiden großen, aktuell als Wohnzimmer genutzten, Räume dar, die durch eine tolle Schiebentür voneinander getrennt werden können. Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach vorne ausgerichteten Balkon. Drei kleinere, alle miteinander verbundenen Zimmer, eignen sich hervorragen, um sich hier Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Büro einzurichten. Ein weiteres Zimmer, welches vom Wohnungsflur aus zu begehen ist, kann als Gästezimmer genutzt werden. Gegenüber finden Sie die Küche. Der Charme dieser Wohnung wird durch die typisch hohen Decken sowie den Dielenboden unterstützt. Das Badezimmer finden Sie eine halbe Etage tiefer. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. Lassen Sie die Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen gerne Frau Bianca Vossebein unter Tel 0441 - 35036080 zur Verfügung.

Ausstattung

- Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer - Fenster in der Wohnung sind aus 1986 und haben eine Doppelverglasung - Fenster im Badezimmer haben eine Einfachverglasung - Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Umbauten innerhalb der Wohnung sind der Denkmalschutzbehörde anzuzeigen. Renovierungen dürfen jederzeit durchgeführt werden. - Die Wohnung ist seit Dezember 2011 fest vermietet. Die Brutto-Kaltmiete (einschließlich Betriebskosten, ausschließlich Heiz- und Warmwasserksoten) beträgt 650€ pro Monat.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Dobben-Viertel. Gepflegte Bauten vergangener Epochen prägen das nähere Wohnumfeld. Entspannung findet man entweder auf den Dobbenwiesen oder dem Eversten Holz. Beides findet man in fußläufiger Entfernung. Ebenso nahe liegt die Oldenburger Innenstadt. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen. Die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 185.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 91.20 m²

  • Anzahl Zimmer

  • 6.0

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26122

  • Ort

  • Oldenburg

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download