Timmel: Neubau inkl. Grundstück

Objekt 4105

Beschreibung

Das Grundstück (Siehe Übersicht Flurstücke, hier: Flurstück 33) kann mit diesem "Musterhaus" bebaut werden. Sie können sich noch einbringen, was die Ausstattung bspw. betrifft. Eine Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Die Garage gehört nicht zum derzeitigen Angobt, kann jedoch erstellt werden, ebenso wie die Möglichkeit des eines Carportes. Eine Baubeschreibung wird auf Wunsch zugeschickt. Eine Bebauung ist mit ca. 100 m² Wohnfläche möglich, diese richtet sich nach dem Bebauungsplan 11.6 Wohnhaus- und Ferienhausbebauung. Das Grundstück wird von uns mit einem Musterhaus (siehe Abbildung) durch das Bauunternehmen Abels & Onken angeboten und gebaut, somit besteht eine Baubindung an dieses Unternehmen. Zum Grundstückskaufpreis kommen noch folgende Kosten hinzu: - Die Zusatzkosten in Höhe von 1.250 € setzen sich zusammen aus 1.000 € für die Vermessung und 250 € für die Bereitstellung des Schmutzwasser-Kanalschachtes. - Bei einer Vermittlung über die Mayer & Dau Immobilien GmbH entsteht eine Provisionsforderung von 5.000 € zzgl. MwSt. Das Grundstück ist voll erschlossen. Für aufkommende Fragen rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine Nachricht.

Energieausweis

Baujahr: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

Das Haus steht im Landkreis Aurich, Gemeinde Großefehn und im Ortsteil Timmel. Der Bauplatz liegt im neuen Baugebiet unweit des Timmeler Meeres. Dieser sympathische Ort besticht mit ca. 1.100 Einwohnern durch eine günstige Lage (Timmel ist 15 km von Aurich, 15 km von Leer und 7 km von der Autobahn A31 entfernt) und das Timmeler Meer mit dem Badestrand, dem Hundestrand, dem Strand-Cafe, der Strandsauna, der Paddel- und Pedal-Station, dem Bootshafen, dem Campingplatz mit Tretboot- und Motorbootverleih und vielen Feriengästen. Hier gilt der Spruch besonders: "Wohnen, wo andere Urlaub machen". Für Pferdefreunde steht mit dem Reitsport-Touristik-Centrum Ostfriesland (RTC) in Timmel, eine der größten und modernsten Reitsportanlagen Niedersachsens zur Verfügung. Diese Lage ist schon etwas Besonders, nehmen Sie sich gerne die Zeit, diese zu erkunden. Siehe auch Quelle: http://www.grossefehn-touristik.de/land-leute/14-orte/timmel.html

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 199.500,00 €

  • Provision

  • 5.000 € zzgl. MwSt

  • Wohnfläche

  • 95.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 559.00 m²

  • Baujahr

  • 2018

  • Anzahl Zimmer

  • 4.0

  • Bezugstermin

  • nach Fertigstellung

  • Postleitzahl

  • 26629

  • Ort

  • Großefehn

  • Balkon oder Terrasse

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download