Hochwertige 2 ZKB Wohnung mit EBK in Rastede (Obj.-Nr4115)

Objekt 4115

Beschreibung

Hochwertige Wohnung in Schlossparknähe... Bequem mit dem Tageslichtaufzug in den 2. Stock dieses eleganten Mehrfamilienhauses gelangen Sie direkt in diese moderne 2 ZKB Oberwohnung in Südlage. Auf einer Gesamtfläche von 62 qm verteilen sich 2 großzügig geschnittene Räume, die offene Küche, das Bad, der Abstellraum sowie der separate Kellerraum. Sie betreten die Wohnung und erreichen direkt den Flurbereich mit Garderobe zur Linken. Das Wohn- / Esszimmer ist durch die große Fensterfront hell und sonnendurchflutet. Eine gemütliche Sofaecke findet hier optimal Ihren Platz. Die Küche mit der exklusiven Einbauküche ist optisch vom Wohnzimmer getrennt. Ein kleiner angrenzender Sitzbereich bietet die Möglichkeit hier zu Speisen. Im Schlafzimmer lassen sich ein großes Bett und ein Kleiderschrank gut stellen. Das großzügige innenliegende Bad ist mit einem Waschtisch, einem WC und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Für die Beleuchtung wurden Deckenstrahler eingebaut. Im Abstellraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine und auch ein Kondenstrockner kann hier gestellt werden. Den schönen Balkon mit süd Ausrichtung können Sie vom Wohn- sowie Schlafzimmer direkt erreichen. Eine elektrische Markise bietet die Möglichkeit viele Stunden im Freien zu verbringen. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem exklusiven Mietangebot. Ein Tiefgaragenstellplatz für 70,00 € monatlich ist der Wohnung zugeordnet. Mit dem Fahrstuhl können Sie bequem von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung gelangen. Die dreifachverglasten, erstklassigen Fenstertüren machen die Wohnung hell und freundlich. Die Raumhöhe von ca. 2,70 m lässt die Räume noch größer erscheinen. Hochwertige Holzbodenbeläge, ein modernes Fußbodenheizsystem mit Wohnraumbelüftung sowie die erstklassige Ausstattung sind nur wenige Highlights dieser großartigen Obergeschosswohnung. Die gesamte Wohnanlage ist umgeben von einer prachtvoll gestalteten Gartenanlage. Mit viel Liebe fürs Details wurde hier mit Perfektion ein harmonisches Gesamtbild geschaffen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Katja Steinhausen unter 04402 - 83 0 83 zur Verfügung.

Ausstattung

Besonderheiten: - KFW 70 Standard - Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet - Hochwertiger Parkettboden - Plissees sind an allen Fenstern vorhanden - Gegensprechanlage mit Bildkamera - ISDN und DSL sind selbstverständlich möglich - Fernsehprogramme werden über Satellit empfangen - Die Beheizung erfolgt über Erdwärme sowie über eine Gastherme/ Einzelwohnraumbelüftung -Angebotsgrundlagen: Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung. Hinweis Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus organisatorischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Vielen Dank

Energieausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdwärme Baujahr: 2013

Lage

Die Wohnanlage liegt unmittelbar am Palaisgarten in der ehemaligen Schlossgärtnerei, direkt gegenüber beginnt der Schlosspark. Der Residenzort Rastede liegt 12 km von Oldenburg entfernt und ist verkehrstechnisch hervoragend angebunden (Eisenbahn, Bus und Autobahnanbindung). Der Ort verfügt über ein breites medizinisches Angebot, alle Schulformen und beste Einkaufsmöglichkeiten. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, saftige grüne Wiesen, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge von Oldenburg, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Zusammen bilden diese Aspekte den idealen Rahmen für Ihren Urlaub zum Durchatmen. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta umfasst, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens sind immer eine Reise wert, in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.

Auf einem Blick

  • Mietpreis

  • 530,00 € pro Monat

  • Kaution

  • 1.060,00 €

  • Nebenkosten

  • 130,00 €

  • Wohnfläche

  • 62.00 m²

  • Baujahr

  • 2013

  • Anzahl Zimmer

  • 2.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 1.0

  • Stellplatzart

  • Tiefgarage

  • Bezugstermin

  • sofort/ nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26180

  • Ort

  • Rastede

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Fußbodenheizung

  • Befeuerungsart

  • Erdwärme

Kontakt

Wünschen Sie zu diesem Objekt nähere Informationen? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet

Ihre Anfrage

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen und AGB einverstanden*
Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits
Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*
x Schließen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download