Spetzerfehn: großes Wohnhaus v. 2009 direkt am Kanal mit Einliegerwohnung (Objekt-Nr. 4127)

Objekt 4127

Beschreibung

Das Hauptwohnhaus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche eine ansprechende Größe. Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² verfügt über einen separaten Eingang und kann somit auch Vermietungszwecken dienen. Derzeit ist diese jedoch frei, da ein mögl. Käufer dann entscheiden kann, ob diese eigen- oder fremdgenutzt wird. Auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung. Im Erdgeschossbereich sind der Dielenbereich, Wohnbereich mit Kaminofen, Küchenbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer u. Badezimmer sowie ein Ankleideraum zu finden. Des Weiteren ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und ein Gäste-WC. Zur Garage gelangen Sie direkt aus dem Haus. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum sind im Obergeschoss zu finden. Die Einliegerwohnung dient mit nachfolgender Raumaufteilung: Wohnbereich, Küchenbereich mit Essecke, Abstellraum, Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Grundstückspflasterung sowie Einfugarbeiten müssen noch getätigt werden. Ein Garagentor ist bisher noch nicht vorhanden. Ein Energieausweis befindet sich in der Ausarbeitung. Rückwärtig genießen Sie einen unverbauten Blick direkt in die grüne Natur. Das anliegende Weideland (ca. 1ha) kann zusätzlich käuflich erworben werden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis

Baujahr: 2009 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

Spetzerfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn (Landkreis Aurich, Ostfriesland, Niedersachsen). Die Ortschaft hat 1900 Einwohner. Der Ort ist 7.5 km lang und an den schmalsten Stellen nur 1 km breit. Die Fläche umfasst 816 Hektar. Das Besondere an Spetzerfehn ist der Fehnkanal, der insgesamt 12 km lang ist. Die Fehnlandschaft ist größtenteils noch ursprünglich erhalten und umfasst neben dem Kanal noch zwei Schleusen, fünf Klappbrücken und vier Drehstege. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Kern Ostgroßefehns oder in der Stadt Wiesmoor, die nur wenig PKW Minuten entfernt sind.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 269.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 220.00 m²

  • Nutzfläche

  • 15.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 670.00 m²

  • Baujahr

  • 2009

  • Anzahl Zimmer

  • 10.

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 5.0

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26629

  • Ort

  • Großefehn

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Balkon oder Terrasse

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download