2,5 Zimmer-Wohnung zentral in EDEWECHT (Obj.-Nr. 4129)

Objekt 4129

Beschreibung

Diese neuwertige 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Achtparteinenhaus im Zentrum von Edewecht. Sie ist aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem geräumigen Badezimmer und einem ausgebauten Spitzboden, welcher wahlweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Außerdem ist ein kleiner Abstellraum neben der Küche vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie eine kleine Stellfläche im Gemeinschaftsschuppen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Hierzu stehen Ihnen Frau Anja Kreklau und Frau Laura Klaproth zur Verfügung.

Ausstattung

Auszug aus der detaillierten Baubeschreibung: Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes zeigt überwiegend Klinkermauerwerk mit einigen dekorativen Putzflächen, Das Mauerwerk wird, um den höchstmöglichen Wärmedämmeffekt zu erreichen, in zweischaliger Bauweise mit Verblendern und einer aus 17,5 cm starken Porenbetonstein erstellten Innenschale hergestellt. In der Hohlschicht werden Kerndämmmatten gem. EnEV eingebaut. Als Heizungsanlage wird eine Brennwerttherme mit einer solarunterstützten Warmwasserbereitung und einem Speicher installiert. Die Wände und Decken in der Wohnung werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Diele sind mit Laminatboden verlegt, Das Bad ist gefliest. Die Sanitärobjekte in den Bädern sind Markenfabrikate in weiß, die Duschabtrennung als Pendeltür-Eckeinstieg ist in Echtglas gearbeitet. Innenliegende Bäder erhalten eine Entlüftung über die Lüftungsanlage. Weiterhin werden alle Wohnungen mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Dieses ermöglicht eine permanente Lüftung der Wohnungen ohne große Wärmeverluste. Alle Fenster sind in Kunststoffausführung mit 3 Scheiben Isolierglas und elektrisch betriebenen Rollläden. Mit einem großzügig konzipierten Fahrstuhl gelangen Sie und Ihre Einkäufe bequem in die Wohnung. Das Entrée sowie das Treppenhaus sind mit hochglänzenden Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, schon der erste Eindruck beim Betreten des Hauses spiegelt die Exklusivität dar. Gemeinschaftliche Räume wie Fahrradabstellraum, Abstell-/Geräteraum stehen in einem Nebengebäude im Erdgeschoss zur Verfügung.

Energieausweis

Befeuerung/Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 28,6 kWh/(m²*a)

Lage

So zentral können Sie in Edewecht selten etwas kaufen. An der Hauptgeschäftsstraße von Edewecht und trotzdem ruhig durch die rückwärtige Wohnlage. Bequem sind alle Einkaufsmöglichkeiten, u.a. mehrere Supermärkte, Ärzte, Schulen usw., auch zu Fuß zu erreichen. EDEWECHT ist ein sehr aufstrebender Gemeindeort mit hohem Wohnraumbedarf im südlichen Ammerland. Ein sich am Rande des Ortes befindendes Industrie- und Gewerbegebiet zieht immer mehr neue Firmen an. Geprägt wird die Sparte Industrie durch Fleisch- und Milchverarbeitende Betriebe. Dennoch haben sich auch andere innovative Firmen angesiedelt, während neue laufend dazukommen. Nicht nur die Neuansiedlung von Firmen beeinflusst den Wohnungsbedarf, sondern auch der Zuzug von älteren Mitbürgern aus den ländlichen Ortschaften der Gemeinde Edewecht. Gesucht wird nicht nur Mietwohnraum, sondern zunehmend auch Eigentumswohnraum.

Auf einem Blick

  • Mietpreis

  • 550,00 € pro Monat

  • Kaution

  • 1.100,00 €

  • Nebenkosten

  • 150,00 €

  • Wohnfläche

  • 90.78 m²

  • Baujahr

  • 2014

  • Anzahl Zimmer

  • 2.5

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 1.0

  • Bezugstermin

  • 01.04.2018

  • Postleitzahl

  • 26188

  • Ort

  • Edewecht

  • Balkon oder Terrasse

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 30.04.2024

  • Energieeffizienzklasse

  • A+

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

  • Mit Warmwasser

  • Ja

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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