Einfamilienhaus in Rastede-Hahn (Obj.Nr. 4131)

Objekt 4131

Beschreibung

Das Einfamilienhaus liegt zentral im Ortskern von Hahn-Lehmden. Sie betreten das massiv erbaute Einfamilienhaus, welches um 1965 auf einer Grundstücksfläche von 806 qm erbaut wurde und gelangen über den Windfang mit braunen Holzfenstern direkt in das Treppenhaus. Der Flurbereich ist mit Vinylboden ausgelegt. Im gesamten Haus befinden sich Holztüren und Fenster größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Außenrollläden. Zu Ihrer Linken haben Sie die Möglichkeit über einen Gang den HWR zu betreten, welcher Ihnen genügend Platz zum Verstauen von Gegenständen und sonstigem bietet. Von dem HWR aus haben Sie den direkten Zugang in den unbeheizten Wintergarten und auf die großzügige Terrasse mit schönem Garten. Anbaumöglichkeiten auf dem Grundstück sind vorhanden. Des Weiteren gelangen Sie vom Treppenhaus in das Arbeitszimmer mit Teppichboden, das großräumige Wohnzimmer - ebenfalls mit Teppichboden und die Küche mit vorhandener Einbauküche, die nach Absprache käuflich erworben werden könnte. Auch ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Über die Holztreppe gelangen Sie in den Flur vom Dachgeschoss. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Kinderzimmer, welches mit Laminat verlegt ist. Von der Treppe geradeaus weiter betreten Sie das große Schlafzimmer, sowie das Gästezimmer mit Teppichboden. Angrenzend befindet sich das Badezimmer aus dem Jahre 2007 mit Waschtisch, WC und Dusche. Der Spitzboden des Hauses ist unisoliert, bietet jedoch genügend Stauraum. Das Kellergeschoss der Immobilie verfügt über einen Vorratsraum und Heizungsraum ?Gasbrennwerttherme der Marke Brötje aus 2005. Zum Objekt gehört noch eine Garage, sowie eine separate Fertiggarage.

Energieausweis

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1965 Energiekennwert: 217,8 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: G

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Hahn-Lehmden. Hahn-Lehmden gehört zur Gemeinde Rastede. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in fußläufiger Nähe und weiterführende Schulen sind mit Bussen zu erreichen. Durch die direkte Autobahnanbindung ist die Stadt Oldenburg in ca.15 Autominuten zu erreichen. Auch Bremen (Flughafen) sowie die Nordseeküste (Jadebusen) sind gut mit dem Auto erreichbar.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 159.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 100.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 806.00 m²

  • Baujahr

  • 1965

  • Anzahl Zimmer

  • 5.0

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26180

  • Ort

  • Rastede

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 28.01.2028

  • Energieeffizienzklasse

  • G

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

  • Mit Warmwasser

  • Ja

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download