Erdgeschosswohnung mit großen Garten in Hahn-Lehmden (Obj-Nr: 4135)

Objekt 4135

Beschreibung

Hier können Sie Ihren Traum von einer wohnlichen Veränderung verwirklichen... Durch die große Wohnungstür gelangen Sie direkt in den Flurbereich der Wohnung. Zur rechten zweigt das Gäste Bad ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche ab. Das angrenzende Zimmer kann je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Gästebereich genutzt werden. Die Küche bietet ausreichend Stellfläche um den Traum einer geräumigen Wohnküche zu verwirklichen. Ein großer Essbereich kann hier ausgezeichnet eingerichtet werden. Das Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick in den Gartenbereich mit Terrasse wird Sie begeistern. Optimal lässt sich hier eine gemütliche Sofaecke einrichten. Weiter gelangen Sie in den nächsten Raum der ebenfalls zum Garten ausgerichtet ist. Das Kinderzimmer oder ähnliches hat eine optimale Größe und grenzt direkt an das schlicht geflieste Badezimmer welches mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet ist. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden, hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Hobbyhandwerker hat hier seinen eigenen Werkstattbereich, der über eine Außentür zum Garten verfügt. Ein Kellerraum sowie der Dachboden dienen zusätzlich als Abstellfläche. Gartenliebhaber sind hier herzlich Willkommen. Der komplett eingezäunte Bereich kann ganz individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein Gartenhaus ist bereits vorhanden. Im hinteren Bereich des Gartens steht Ihnen noch ein Doppelcarport zur Verfügung. Gerne können Sie die Eindrücke dieser tollen Immobilie bei einem Besichtigungstermin auf Sie wirken lassen. Hierfür steht Ihnen Frau Katja Steinhausen unter 04402 - 83083 zur Verfügung.

Ausstattung

Besonderheiten: - ISDN und DSL sind selbstverständlich möglich - Fernsehprogramme können über Kabelanschluss empfangen werden - Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung - Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet Sonstiges: Mietbeginn: 01.04.2018 Kaltmiete: 495,00 € Nebenkosten: 75,00 € (Strom und Gas wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet) Kaution: 2 Monatskaltmieten -Angebotsgrundlagen: Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung. Hinweis# Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus organisatorischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Vielen Dank

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

Diese Erdgeschosswohnung liegt im idyllischen Ort Hahn-Lehmden. Hahn-Lehmden gehört zur Gemeinde Rastede. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in fußläufiger Nähe und weiterführende Schulen sind mit Bussen zu erreichen. Durch die direkte Autobahnanbindung ist die Stadt Oldenburg in ca.15 Autominuten zu erreichen. Auch Bremen (Flughafen) sowie die Nordseeküste (Jadebusen) sind gut mit dem Auto erreichbar.

Auf einem Blick

  • Mietpreis

  • 495,00 € pro Monat

  • Kaution

  • 990,00 €

  • Nebenkosten

  • 75,00 €

  • Wohnfläche

  • 150.00 m²

  • Anzahl Zimmer

  • 4.0

  • Bezugstermin

  • 01.04.2018

  • Postleitzahl

  • 26180

  • Ort

  • Rastede

  • Gartenbenutzung

  • ja

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download