Exklusive 2 ZKB Wohnung mit großem Balkon in Süd- Westausrichtung in Rastede (Objekt-Nr:4138)

Objekt 4138

Beschreibung

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau - Schauen Sie selbst! Diese eindrucksvolle 2 ZKB Obergeschosswohnung mit großem Balkon befindet sich im angesehenen Residenzort Rastede. Auf insgesamt 71 qm verteilen sich 2 großartig geschnittene Räume zzgl. Küche, Bad, Abstellraum und Kellerraum. Das hochwertige Mehrfamilienhaus mit KFW 70 Standard beeindruckt mit der modernen Architektur und den Feinheiten im Detail. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das elegante Treppenhaus, dass Sie ins 2. Obergeschoss zu der schicken Wohnung führt. Selbstverständlich befindet sich hier ein hauseigener Fahrstuhl mit Glasfront, sodass Sie bequem Ihre Wohnung erreichen. Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in den großzügigen Flurbereich in dem zur rechten Seite ein praktischer Einbauschrank als Garderobe verbaut wurde. Das große Wohnzimmer, in dem die Möglichkeit eines zusätzlichen Essbereiches besteht, wird Sie überzeugen. Der schöne Balkon ist durch ein Fenster-/ Türelement zu erreichen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, insbesondere die Sonnenausrichtung nach Süd West ist optimal. Besonderes Highlight ist die Einbauküche, die zum ausgiebigen Kochen einlädt. Ein kleiner Sitzbereich ist hier integriert worden. Im geräumigen Schlafzimmer finden Sie Ruhe und Zufriedenheit. Ein großer Kleiderschrank und ein Bett können optimal gestellt werden. Das Badezimmer kann zu ihrer eigenen Wohlfühloase werden. Die Ausstattung, mit dem Waschtisch, der großen bodentiefen Dusche und dem WC sprechen für sich. Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet weiteren Stauraum. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem exklusiven Mietangebot. Ein Tiefgaragenstellplatz für 70,00 € monatlich ist der Wohnung zugeordnet. Mit dem Fahrstuhl können Sie bequem von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung gelangen. Die gesamte Wohnanlage ist umgeben von einer prachtvoll gestalteten parkähnlichen Gartenanlage. Mit viel Liebe fürs Details wurde hier mit perfektion ein harmonisches Gesamtbild geschaffen. Die dreifachverglasten, erstklassigen Fenstertüren versorgen die Wohnung mit ausreichend Licht. Die Raumhöhe von ca. 2,70 m lässt die Räume noch größer erscheinen. Hochwertige Holzbodenbeläge, ein modernes Heizsystem mit Wohnraumbelüftung sowie die erstklassige Ausstattung sind nur wenige Highlights dieser interessanten Obergeschosswohnung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Katja Steinhausen unter 04402 - 83 0 83 zur Verfügung.

Ausstattung

Besonderheiten: - Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet - Gegensprechanlage mit Kamera - Hochwertiger Parkettboden - Plissees sind an allen Fenstern vorhanden - ISDN und DSL sind selbstverständlich möglich - Fernsehprogramme werden über Satellit empfangen - Die Beheizung erfolgt über Erdwärme sowie über eine Gastherme/ Einzelwohnraumbelüftung -Angebotsgrundlagen: Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung. Hinweis Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus organisatorischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Vielen Dank

Energieausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdwärme Baujahr: 2013

Lage

Die Wohnanlage liegt unmittelbar am Palaisgarten in der ehemaligen Schlossgärtnerei, direkt gegenüber beginnt der Schlosspark. Der Residenzort Rastede liegt 12 km von Oldenburg entfernt und ist verkehrstechnisch hervoragend angebunden (Eisenbahn, Bus und Autobahnanbindung). Der Ort verfügt über ein breites medizinisches Angebot, alle Schulformen und beste Einkaufsmöglichkeiten. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, saftige grüne Wiesen, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge von Oldenburg, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Zusammen bilden diese Aspekte den idealen Rahmen für Ihren Urlaub zum Durchatmen. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta umfasst, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens sind immer eine Reise wert, in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.

Auf einem Blick

  • Mietpreis

  • 630,00 € pro Monat

  • Kaution

  • 1.260,00 €

  • Nebenkosten

  • 150,00 €

  • Wohnfläche

  • 71.00 m²

  • Baujahr

  • 2013

  • Anzahl Zimmer

  • 2.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 1.0

  • Stellplatzart

  • Tiefgarage

  • Bezugstermin

  • nach Absprache / 30.04.2018

  • Postleitzahl

  • 26180

  • Ort

  • Rastede

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Fußbodenheizung

  • Befeuerungsart

  • Erdwärme

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download