Interessantes Anlageobjekt in Hahn-Lehmden (Objekt-Nr: 3950)

Objekt 3950

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! 2 DHH und eine Werkstatt direkt in Hahn-Lehmden Im Jahr 1982 wurden die Doppelhaushälften in guter Lage erbaut. Die Doppelhaushälfte "Am Waldrand 9h" verfügt über ein ca. 600 m² großes Grundstück mit großem Gartenbereich. Auf einer Wohnfläche von ca.170 m² erstrecken sich 6,5 Zimmer, die Küche sowie das Bad. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, die Küche, das Gäste Wc mit Dusche und Abstellräume. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Galeriebereich im Obergeschoss. Von hier aus zweigen vier sehr gut geschnittene Zimmer ab, welche je nach Bedarf als Schlaf-/ Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Tageslichtbad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Den großzügig angelegten Gartenbereich können Sie durch den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss erreichen. Die zweite Doppelhaushälfte "Am Waldrand 9i" verfügt über ein ähnlich großes Grundstück. Vom Windfangbereich zweigt das Gäste WC ab, weiter gelangen Sie direkt in das gemütliche Kaminzimmer. Zur Rechten zweigt die großzügige Küche ab, ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Der Heizungsraum bietet Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer betreten Sie durch eine doppelflügelige Holztür. Die eingebaute Leichtbauwand im hinteren Bereich bietet die optimale Möglichkeit ein abgetrenntes Arbeitszimmer einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch ein großes Fenster-/Türelement auf die überdachte Terrasse und den Garten. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ca. drei gleich große Räume, einem Badezimmer und einem weiteren kleinen Raum, welcher als Ankleidezimmer etc. genutzt werden kann. Das Bad ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC. Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Der Dachboden dient als zusätzliche Abstellfläche. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Vor dem Doppelhaus, zur Straße hin gelegen, befindet sich eine große Gewerbehalle, welche individuell genutzt werden kann. Derzeit ist die Halle als Werkstatt vermietet. Beide Objekte sind derzeit fest vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Doppelhäuser belaufen sich auf 15.360,00 € Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Fußbodenheizung Baujahr: 1982 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 271,7 kWh kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja

Lage

RASTEDE liegt inmitten der grünen Parklandschaft des Ammerlandes: Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, saftig grüne Wiesen, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Zusammen bilden diese Aspekte den idealen Rahmen für Ihren Urlaub zum Durchatmen. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens ? in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 439.000,00 €

  • Provision

  • 5,95 % inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 340.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 2494.00 m²

  • Baujahr

  • 1982

  • Anzahl Zimmer

  • 13.

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 3.0

  • Postleitzahl

  • 26180

  • Ort

  • Rastede

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Verbrauch

  • Gültig bis

  • 21.03.2020

  • Energiekennwert

  • 272,0 kWh/m²a

  • Heizungsart

  • Fußbodenheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

  • Mit Warmwasser

  • Ja

Kontakt

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