Neuwertiger Gewerbekomplex in Rastede sucht Sie als neuen Kapitalanleger! (Objekt-Nr. 3996)

Objekt 3996

Beschreibung

Dieser hochwertig gebaute Gewerbekomplex in Rastede könnte schon bald Ihre neue Kapitalanlage sein. Der Gewerbekomplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Bürogebäuden sowie einer modernen Halle und besticht durch seinen neuwertigen Zustand. Ursprungsbaujahr ist 2001, wobei im Jahr 2012 der Bürotrakt noch erweitert worden ist. Mit einer Bürofläche von 799,75 m², einer Hallenfläche von 731m² und einer Grundstücksfläche von 7.515m² bietet diese Gewerbeeinheit für Sie optimale Voraussetzungen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben 8 Büroräumen, 1 Besprechungsraum, 2 Sozialräumen, ausreichend sanitären Anlagen auch einen 5 m² großen Server-Raum. Im neuen Bereich des Obergeschosses stehen Ihnen nochmals 8 großzügige Büroräume, 3 Lagerräume und eine kleine Teeküche sowie sanitäre Anlagen zur Verfügung. Das Objekt ist an ein Unternehmen aus Australien fest vermietet, welches weltweit im Ölgeschäft tätig ist. Das Unternehmen möchte gerne langfristig, auch nach Eigentümerwechsel, als Mieter die Räumlichkeiten nutzen. Vor kurzem wurden erst hohe Investitionen in das Verlegen neuer Internet- und Versorgungsleitungen auf dem Grundstück vorgenommen. Auch wurden Sonderbauten mit Regalen kürzlich von den Mietern mit eingebracht. Die aktuellen Mieterträge belaufen sich auf 8.700,00 € monatlich. Des Weiteren befindet sich im Bürogebäude 1 eine Wohnung von 141.m². Diese wird in Zukunft durch den Ankermieter weiterhin angemietet. Das Grundstück ist für Schwertransport geeignet. Aufgrund von Sichtschutz ist ein bepflanzter Erdwall um das gesamte Grundstück herum angelegt. Die gesamte Hallenfläche ist beheizt. Bei Rückfragen stehen Ihnen Frau Claudia Dirks sowie Herr Benjamin Dau gerne unter der Telefonnnummer 0441 - 350 360 80, oder bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro zur Verfügung.

Ausstattung

- Auf dem Grundstück befindet sich ein Waschplatz mit Ölabscheider - Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun umrandet - 24 PKW-Stellplätze sowie zahlreiche Stellplätze für LKW sind vorhanden - Die kompletten Fenster der Bürogebäude sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet

Energieausweis

Baujahr: 2001 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

Ihr neuer Firmenstandort befindet sich im Gewerbegebiet Rastede-Leuchtenburg. Von dieser Ortsrandlage haben Sie eine optimale Anbindung an die Autobahn Richtung Oldenburg/Bremen und Wilhelmshaven/Nordseeküste. Des Weiteren sind Sie innerhalb kürzester Zeit (ca. 2,5 km) im Ortszentrum. Rastede ist als Luftkurort bekannt und für seine Internationalen Turniere (Musiktage, Oldenburger Landesreitturniere). Er verfügt über sämtliche bevorzugten Qualitäten einen solchen Ortes. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sehr gute Restaurants sowie viele Freizeitmöglichkeiten als auch kulturelle Veranstaltungen stehen fast täglich auf der Tagesordnung. Ein besonderes Highlight ist aber ganz sicher der wunderschöne Schlosspark, der zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang wert ist.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 1.690.000,00 €

  • Provision

  • 3,0 % inkl. MwSt

  • Gesamtfläche

  • 1720.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 7515.00 m²

  • Lagerfläche

  • 1720.00 m²

  • Baujahr

  • 2001

  • Postleitzahl

  • 26180

  • Ort

  • Rastede

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

Wünschen Sie zu diesem Objekt nähere Informationen? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet

Ihre Anfrage

Ich bin mit den AGB einverstanden*
Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau-immobilien.de widerrufen.*
Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits
Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*
x Schließen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download