Interessantes Einfamilienhaus in Rastede-Hahn (Obj.Nr. 4043)

Objekt 4043

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit knapp 680 qm Grundstücksgröße aus dem Jahre 2002 mit gut durchdachter Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 141 qm verteilen sich die 5 Zimmer mit offenem Küchenbereich, Bad, Gäste WC und einigen Abstellmöglichkeiten. Durch die Eingangstür hindurch gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich des Hauses. Direkt wird Ihnen der Ofen ins Auge fallen mit dem Sie eine angenehme Wärme im ganzen Haus schaffen können. Das große Esszimmer mit offener Küche lädt zum Speisen und gemütlichem Beisammensitzen mit der ganzen Familie ein. Im Wohnzimmer lässt sich eine gemütliche Sofaecke optimal einrichten. Ein Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stellfläche, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizungsanlage der Marke Junkers befinden sich ebenfalls hier. Abgerundet wird das Raumprogramm im Erdgeschoss durch das Gäste WC direkt im Eingangsbereich. Eine Holztreppe rechts gewendelt führt Sie ins Obergeschoss, hier wird Sie der große Emporenbereich begeistern. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlaf- / Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über eine weitere Treppe mit Zugang zum Spitzboden, hier wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut. Das Badezimmer ist modern mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein kleineres Zimmer dient derzeit als Büro. In der Immobilie wurde komplett eine Fußbodenerwärmung über den Rücklauf eingebaut, zusätzlich sind noch Heizkörper vorhanden. An allen Fenstern des Hauses sind manuell betriebene Außenjalousien angebaut. Die Fenster- / Türelemente im Esszimmer sowie Wohnzimmer und dem Hauswirtschaftsraum ermöglichen den direkten Zugang in den Gartenbereich. Der Garten lässt keine Wünsche offen, uneinsehbar und in sonniger Ausrichtung können Sie hier viele Stunden im Freien verbringen. Die überdachte Terrasse ist ein weiteres Highlight von dieser anspruchsvollen Immobilie. Selbstverständlich sind auch ein Gartenhäuschen und ein überdachter Bereich angrenzend an die Garage und den Geräteschuppen vorhanden. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Ronald Lehmhus und Frau Katja Steinhausen unter 04402- 83 0 83 zur Verfügung

Energieausweis

Baujahr: 2002 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Lage

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Hahn-Lehmden. Hahn-Lehmden gehört zur Gemeinde Rastede. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in fußläufiger Nähe und weiterführende Schulen sind mit Bussen zu erreichen. Durch die direkte Autobahnanbindung ist die Stadt Oldenburg in ca.15 Autominuten zu erreichen. Auch Bremen (Flughafen) sowie die Nordseeküste (Jadebusen) sind gut mit dem Auto erreichbar.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 275.000,00 €

  • Provision

  • 5,95%inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 141.00 m²

  • Nutzfläche

  • 37.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 678.00 m²

  • Baujahr

  • 2002

  • Anzahl Zimmer

  • 5.0

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26180

  • Ort

  • Rastede

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 24.10.2027

  • Energieeffizienzklasse

  • E

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download