Außergewöhnliches Anwesen mit vielen Highlights in Rastede, Obj. Nr. 4067

Objekt 4067

Beschreibung

Im Jahr 1910 wurde diese Immobilie auf dem 10.079 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich nun, dank der aufwendigen Sanierungsarbeiten seit 1999, als charmanter und repräsentativer Wohnsitz. Das Wohnhaus verfügt über eine äußerst durchdachte Raumaufteilung. Auf den ca. 286 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz, um Gäste zu empfangen, Kindern und Familie einen eigenen Bereich zu schaffen und sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Die Immobilie begrüßt Sie und Ihre Gäste nicht nur mit einer stilsicher gestalteten Auffahrt, sondern auch mit einem geschmackvollen Eingangsbereich. Schon im Erdgeschoss zeigt sich, dass bei der Errichtung sowie der Sanierung besonders viel Wert auf eine großzügige Raumgestaltung gelegt wurde. Das lichtverwöhnte Wohnzimmer strahlt dank des schönen Parketts und der bodentiefen Fensterelemente eine gemütliche Atmosphäre aus. Der kleine Runderker bietet eine zusätzliche Möglichkeit den Blick ins Freie zu genießen. Das Esszimmer kann mit Hilfe des Kamins gerade an kalten Wintertagen in den idealen Ort verwandelt werden, um sich hier mit der Familie und Freunden zu versammeln. Der Kaffee am Morgen lässt sich in der angrenzenden Küche genießen. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch das Arbeitszimmer, einen HWR und das Gäste-WC vervollständigt. Über eine freitragende Holztreppe, die dank einer - mit Buntglas ausgestatteten ?Lichtkuppel optimal belichtet ist, gelangen Sie in die weiteren Wohnebenen des Hauses. Den Hausherren steht ein separater Bereich zur Verfügung, den Sie über einen Flur erreichen, der aktuell als Ankleide genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer, das Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Im oberen Bereich finden Sie drei weitere Kinder- oder Gästezimmer. Ein separates Duschbad steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Der große Naturpool im Gartenbereich kann mit Sicherheit als eines der Highlights dieser Immobilie bezeichnet werden. Ob Sie hier ein Sonnenbad nehmen oder sich im Schatten des Poolhauses ausruhen ist ganz Ihnen überlassen. Für die kalten Tage bietet das Poolhaus eine eigene Sauna an. Zudem finden Sie auf dem Grundstück verschiedene Terrassen und Sitzgelegenheiten sowie Rasen- und Waldflächen. Ihre PKW parken Sie wettergeschützt in der Doppelgarage oder der 2004 errichteten Remise, die Platz für zwei weitere PKW bietet. Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen gerne Frau Bianca Vossebein unter Tel 0441 - 35036080 zur Verfügung.

Ausstattung

Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen gerne Frau Bianca Vossebein unter Tel 0441 - 35036080 zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

Lage

Dieses außergewöhnliche Landhaus befindet sich ansprechender Lage von Rastede. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Rastede ist als Luftkurort bekannt und für seine Internationalen Turniere wie z.B. Musiktage, Oldenburger Landesreitturniere, usw. Rastede verfügt über sämtliche bevorzugten Qualitäten einen solchen Ortes, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sehr gute Restaurants, viele Freizeitmöglichkeiten - auch kulturelle Veranstaltungen stehen fast täglich auf der Tagesordnung. Ein besonderes Highlight ist aber ganz sicher der wunderschöne Schlosspark, der zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang wert ist. Die ideale Autobahn Anbindung macht es möglich, dass Sie schon in kurzer Zeit in Oldenburg oder Bremen sind, in der anderen Richtung geht?s nach Wilhelmshaven und auch die Nordseeküste ist nicht weit entfernt.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 874.000,00 €

  • Provision

  • 2,98 % inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 286.44 m²

  • Nutzfläche

  • 119.75 m²

  • Grundstücksfläche

  • 10079.00 m²

  • Baujahr

  • 1910

  • Renovierung

  • 1998

  • Anzahl Zimmer

  • 7.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 5.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 4

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • 01.11.018

  • Postleitzahl

  • 26180

  • Ort

  • Rastede

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Verbrauch

  • Gültig bis

  • 24.05.2028

  • Energiekennwert

  • 120,0 kWh/m²a

  • Energieeffizienzklasse

  • D

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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