Neuschoo: Idyllische Alleinlage! Obj.-Nr.4109

Objekt 4109

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Neuschoo. Das Wohnhaus wurde 2011 umfangreich saniert und in zwei getrennte Bereiche aufgeteilt. Seitlich zum angrenzenden Nebengebäude befindet sich der Eingang zur Hauptwohnung. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit angrenzendem Wohnzimmer einem ebenerdigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bodenraum. Der vordere Teil des Hauses verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Dieser Bereich befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Sämtliche Versorungsleitungen sind bereits verlegt. Ein offener Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit getrenntem WC bieten sich hervorragend als kleine Ferienwohnung an, die an Gäste vermietet werden kann. Eine dauerhafte Vermietung ist ebenfalls denkbar. Beide Wohnungen können mithilfe von wenigen Handgriffen wieder zusammengelegt werden und zu einem großen Einfamilienhaus zusammengefügt werden. Der Zustand des Hauses benötigt noch einige Renovierungsmaßnahmen. Die Einliegerwohnung benötigt derzeit noch den gesamten Innenausbau! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, gerne auch telefonisch unter 04941-9842080 Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung

Energieausweis

Heizungsart: Gas-Heizung Mayer & Dau Immobilien "Immobilien findet man nicht durch Zufall, sondern mit dem richtigen Partner" Als alteingesessenes Immobilienunternehmen welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Aurich, Rastede, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Mayer & Dau Immobilien Team freut sich auf Sie. www.mayer-dau-immobilien.de

Lage

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In der Gemeinde Neuschoo geht es nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Neuschoo ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Wittmund in unmittelbarer Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Nutzen Sie die Gelegenheit und wohnen Sie dort wo andere Urlaub machen!

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 119.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl.MwSt.

  • Wohnfläche

  • 180.00 m²

  • Nutzfläche

  • 30.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 2000.00 m²

  • Renovierung

  • 2011

  • Anzahl Zimmer

  • 4.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 3.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 2

  • Stellplatzart

  • Freiplatz

  • Bezugstermin

  • nach Vereinbarung

  • Postleitzahl

  • 26487

  • Ort

  • Neuschoo

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Balkon oder Terrasse

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

Kontakt

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download