Reetgedecktes Bauernhaus mit Blick ins Grüne - Rastede/Hahn (Obj-Nr:4122)

Objekt 4122

Beschreibung

Hochwertiges Bauernhaus mit Blick ins Grüne... Seitlich des Hauses befindet sich der stilvolle Eingangsbereich der Immobilie. Im Flurbereich angekommen werden Sie direkt in den großzügigen offenen Wohn- / Küchenbereich geführt. Die massive Holzküche in Erle- / Bucheoptik wird Sie begeistern, hier werden Sie dem Kochen mit großer Leidenschaft begegnen. Die Einbauküche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, Spülmaschine und Backofen müssten vom neuen Mieter mitgebracht werden. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Wäschefangsystem und Zugang in den Garten durch eine Seitentür bieten hervoragende Möglichkeiten. Ein großer Sitzbereich mit Platz für die ganze Familie und unverbaubarem Blick in die Landschaft wird Sie begeistern. Der Kaminanschluss ist vorhanden und kann bei Interesse genutzt werden, die Wärme verteilt sich optimal im gesamten Haus. Der Sofabereich ist optisch vom restlichen Wohnbereich getrennt, sodass hier eine gemütliche Atmosphäre geschaffen werden kann. Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als Lesezimmer oder eigene Bibliothek genutzt werden. Im Abstellraum rechts vom Eingangsbereich verbirgt sich weiterer Stauraum. Ein Gäste Bad ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche rundet das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss angekommen gegrüßt Sie zunächst ein kleiner Galeriebereich. Desweiteren befinden sich hier drei Kinder-, Arbeits- bzw Gästezimmer die alle über eine sehr angenehme Größe verfügen. Ein Kinderbadezimmer, welches mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet ist befindet sich im vorderen Flurbereich. Hier ist auch die Brötje Gasheizung. Am Ende des Wohntrakts befindet sich das große Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckwanne, Dusche und WC lässt den Ort zur eigenen Wohlfühloase werden. Vom Bad kann die Wäsche direkt in das Wäschesystem befördert werden. Besonderes Highlight dieser Immobilie ist das sichtbare Ständerwerk, welches den Charme des Hauses widerspiegelt. Das große Grundstück ist weitestgehend Rasenfläche und somit leicht zu pflegen. Das Beschneiden der Hecken und Bäume kann nach Absprache in Eigenregie übernommen werden. Bitte beachtern Sie, dass nur die auf dem Grundriss gekennzeichnete Fläche zur Vermietung steht. Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf Sie wirken. Hierfür steht Ihnen Frau Katja Steinhausen unter 04402 - 83083 zur Verfügung.

Ausstattung

Besonderheiten: - Der Waschmaschinenanschluss sowie der Anschluss für einen Kondenstrockner befindet sich im Abstellraum bzw Badezimmer - Ein Außenstellplatz gehört zum Mietobjekt - ISDN und DSL sind selbstverständlich möglich - Fernsehprogramme werden über Satellit empfangen - Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung - Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet - Der Energieausweis ist in Bearbeitung Sonstiges: Mietbeginn: sofort/ nach Absprache Kaltmiete: 1.050,00 € Nebenkosten: 250,00 € Strom & Gas wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 2 Monatskaltmieten -Angebotsgrundlagen: Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung. Hinweis Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus organisatorischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Vielen Dank

Energieausweis

Baujahr: 2001 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Hahn-Lehmden. Hahn-Lehmden gehört zur Gemeinde Rastede. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in fußläufiger Nähe und weiterführende Schulen sind mit Bussen zu erreichen. Durch die direkte Autobahnanbindung ist die Stadt Oldenburg in ca.15 Autominuten zu erreichen. Auch Bremen (Flughafen) sowie die Nordseeküste (Jadebusen) sind gut mit dem Auto erreichbar.

Auf einem Blick

  • Mietpreis

  • 1.050,00 € pro Monat

  • Kaution

  • 1.100,00 €

  • Nebenkosten

  • 250,00 €

  • Wohnfläche

  • 237.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 1100.00 m²

  • Baujahr

  • 2001

  • Anzahl Zimmer

  • 6.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 2

  • Stellplatzart

  • Freiplatz

  • Bezugstermin

  • sofort/ nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26180

  • Ort

  • Rastede

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download