Moderne Bürofläche im Wohn- & Geschäftshaus in Bürgerfelde! Obj. Nr. 4125

Objekt 4125

Beschreibung

Diese gepflegte und im Jahr 2011 modernisierte Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Über den gemeinschaftlichen, anthrazit gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre zugehörige Küche, in das WC und den Windfang Ihrer Gewerbeeinheit. Die Küche ist bereits mit einer kleinen modernen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie z.B. nur eine Sitzecke einrichten müssten. Der Windfang und der offene ca. 17,6 m² große Empfangs- und/oder Besprechungsraum laden als Zentrum Ihrer Einheit zum gemeinsamen Austauch ein. In diesem Bereich wurden ebenfalls anthrazitfarbene Fliesen und eine Fußbodenheizung verlegt. Von diesem Bereich gelangen Sie rechter Hand in ein großzügiges und lichtdurchflutetes ca. 19 m² Büro mit Ausrichtung in den Garten. In diesem Raum wurde hochwertiges Parkett und Fußbodenheizung verlegt. Von hier aus haben Sie des Weiteren einen Zugang auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Linker Hand bietet diese Einheit Ihnen zwei weitere etwa 14,4 m² große Büroräume. In diesen wurde hochwertige anthrazitfarbene Auslegware eingebracht. Des Weiteren steht Ihnen der Teilkeller zur Lagerung zur Verfügung. Dieses Angebot wird durch 2 Aussenstellplätze im Aussenbereich abgerundet. Eine Garage ist optional - wenn benötigt - in Absprache mit dem Eigentümer für 50 €/mtl. anzumieten. Ein Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Lassen Sie sich während einer Besichtigung von den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Termines vor Ort steht Ihnen Frau Claudia Dirks unter Tel. 0441-35036080 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

* 3-fach Verglasung * teilweise Fußbodenheizung * Lamellenvorhänge, straßenseitig * Außenjalousien, gartenseitig * EDV- & Telekommunikationsleitungen * Serverschrank im Keller

Energieausweis

Baujahr: 1954 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Öl-Heizung

Lage

Das Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Die Autobahnauffahrt ist innerhalb von 2 Minuten, der Bahnhof innerhal etwa 10 Minuten zu erreichen. Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich - die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 40 Minuten.

Auf einem Blick

  • Mietpreis

  • 595,00 € pro Monat

  • Kaution

  • 1.190,00 €

  • Nebenkosten

  • 150,00 €

  • Provision

  • 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

  • Gesamtfläche

  • 90.00 m²

  • Büro / Praxis Fläche

  • 90.00 m²

  • Baujahr

  • 1954

  • Bezugstermin

  • 01.05.2018

  • Postleitzahl

  • 26127

  • Ort

  • Oldenburg

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Öl

Kontakt

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Folgen des Widerrufs

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Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download