Charmantes Reihenendhaus zentral in Bad Zwischenahn (Objekt-Nr. 4154)

Objekt 4154

Beschreibung

Dieses mit viel Liebe zum Detail komplett renovierte Reihenendhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1954 könnte bald Ihr Eigen sein. Im Jahr 2005 hat die jetzige Eigentümerin sämtliche Elektroleitungen und Bodenbeläge austauschen lassen. Neben den bereits erwähnten Modernisierungsarbeiten wurden noch die Rohrleitungen, das komplette Bad und viele andere Ausstattungsmerkmale erneuert. Im Jahr 2010 wurden ein neuer Estrich und auch neue Bodenbeläge verbaut. Die zum Objekt gehörende, mit allen notwendigen Dingen des täglichen Lebens ausgestattete Einbauküche wurde im Jahr 2011 ausgetauscht. Weitere Renovierungsmaßnahmen folgten im Jahr 2017. Hier wurde im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit einer Fußbodenheizung versehen, die große Terrassentür durch ein neues Modell ersetzt sowie das Gerätehaus und auch die Pflasterung ausgetauscht. Die Junkers-Therme aus dem Jahr 1995 befindet sich im Dachgeschoss und funktioniert einwandfrei. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das sehr helle und freundliche Wohn-/Esszimmer. Die moderne Küche, ist mit Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Flurbereich bietet neben dem kleinen Teilkeller jede Menge Stauraum. Im Obergeschoss sind neben dem großen Schlafzimmer noch ein weiteres Gästezimmer und das Vollbad mit der Heizung und einem kleinen Abstellraum angesiedelt. Der schön angelegte Garten - mit Gartengeräteschuppen - spiegelt den gepflegten Gesamteindruck des Objektes wieder. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 443,6 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1959 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Mayer & Dau Immobilien - Als alteingesessenes Immobilienunternehmen welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Mayer & Dau Immobilien Team freut sich auf Sie. www.mayer-dau-immobilien.de

Lage

Sehr zentral, aber absolut ruhig liegt dieses schöne Reihenendhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort.Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage ? nahe Westufer des Zwischenahner Meeres ? an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 159.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 65.00 m²

  • Nutzfläche

  • 36.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 205.00 m²

  • Baujahr

  • 1959

  • Renovierung

  • 2005

  • Anzahl Zimmer

  • 3.5

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 2.0

  • Bezugstermin

  • nach Vereinbarung

  • Postleitzahl

  • 26160

  • Ort

  • Bad Zwischenahn

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 19.02.2028

  • Energieeffizienzklasse

  • H

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

  • Mit Warmwasser

  • Ja

Kontakt

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