Einfamilienhaus in besonderer Wohnlage in Rastede Obj. 4161

Objekt 4161

Beschreibung

Dieses Objekt lässt Sie staunen - schauen Sie selbst! Dieses großartige Einfamilienhaus welches im Jahre 1982 auf einem 725 qm großen Grundstück errichtet wurde liegt in einer ruhigen Sackgasse von Rastede. Diese Immobilie überzeugt durch seine überragende Lage, die sowohl für jung und alt sehr interessant ist. Das Zentrum ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ebenfalls Kindergärten, Grundschulen und auch die weiterführenden Schulen. Auf etwa 217 m² verfügt das exklusive Einfamilienhaus über eine großzügige Raumaufteilung. Durch die Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Hauses, von welcher Sie direkt das Wohnzimmer mit Parkettboden erreichen. Der Kamin ist eines der Highlights welche Sie hier erwarten. Eine Wassertasche die an den Kamin angeschlossen ist sorgt für eine zusätzliche Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung, sodass ein Teil der Gaskosten eingespart werden kann. Das Esszimmer ist optisch durch einen Rundbogen vom Wohnzimmer getrennt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten in dem man viele gemütliche Stunden mit Blick und Zugang in den eigenen Gartenbereich verbringen kann. Für besonders sonnige Tage ist eine elektrische Beschattung eingebaut. Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich die Vorratskammer. Links vom Dielenbereich ist das weiß geflieste Gäste-Bad, welches mit Waschtisch, WC und Duschvorrichtung versehen ist. Weiteren Stauraum bietet Ihnen der Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Gasbrennwerttherme der Marke Solvis aus dem Jahre 2010. Von hier aus werden Sie weiter in die Garage geleitet. Eine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden. Entspannungsmöglichkeiten bietet Ihnen die eigene Sauna mit Dusche und direktem Zugang in den Hinterhof. Über die massive Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zwei Räume haben Zugang auf die Loggia mit Blick in den eigenen Gartenbereich. Ein weiteres Zimmer hat angrenzend eine Dachterrasse. In diesen Räumen wurden Laminatboden sowie Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Auf dieser Ebene ist ebenfalls ein Boden-/Abstellraum vorhanden. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den ausgebauten Dachboden mit zwei weiteren Räumen. Der Gartenbereich ist geschmackvoll angelegt und komplett eingegrünt. Zwei Gartenhäuser zur Unterbringung von Gartengeräten, Gartenmöbel etc. sind vorhanden. Lassen Sie die vielen Eindrücke gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken. Zur Vereinbarung eines Termines sowie für Rückfragen steht Ihnen Herr Ronald Lehmhus unter Tel. 04402 - 83083 gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 120,17 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1982 Heizungsart: Zentralheizung

Lage

RASTEDE liegt inmitten der grünen Parklandschaft des Ammerlandes: Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, saftig grüne Wiesen, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Zusammen bilden diese Aspekte den idealen Rahmen für Ihren Urlaub zum Durchatmen. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens - in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 399.000,00 €

  • Provision

  • 4,95 % inkl.MwSt

  • Wohnfläche

  • 217.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 725.00 m²

  • Baujahr

  • 1982

  • Renovierung

  • 2010

  • Anzahl Zimmer

  • 5.5

  • Bezugstermin

  • zu sofort

  • Postleitzahl

  • 26180

  • Ort

  • Rastede

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Verbrauch

  • Gültig bis

  • 02.07.2027

  • Energiekennwert

  • 120,0 kWh/m²a

  • Energieeffizienzklasse

  • D

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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