Exklusives Wohnhaus in beliebter Lage vor den Toren Bremerhavens (Objekt-Nr. 4166)

Objekt 4166

Beschreibung

Sie mögen einen blauen Pool mit warmem Wasser? Beleuchtet? Haben wir! Sie ziehen dort gerne mit einem Glas Champagner in den Whirlpool um? Kein Problem! Wetterunabhängig - im hauseigenen Whirlpool im ersten Stock. Ist das auch etwas für Golf ? Sportler? Na klar. Der Platz in Hainmühlen ist nicht weit. Die Ausrüstung kann in der Doppelgarage abgestellt werden. Dieses repräsentative Domizil mit ca. 291 m² Wohnfläche und einem Sommergarten von 40 m² bietet Ihnen Luxus und Wohlgefühl auf ganzer Linie. Der raffinierte Grundriss des Hauses welches 2002 erbaut wurde, schafft Raum für tolle Gestaltungsmöglichkeiten. Die erste Etage erreichen Sie bequem über einen großzügigen Treppenaufgang. Ein Designkronleuchter sorgt hier für gutes Licht und gute Stimmung. Im oberen Bereich der auffällig gepflegten Immobilie befindet sich ein großes Schlafzimmer, welches einen wunderbaren Blick ins Grüne frei gibt. Die großen Fenster dieses Zimmers sind mit speziell dafür angefertigten Senkrechtjalousien ausgestattet. Vom Schlafzimmer, zu dem auch noch ein separates Ankleidezimmer gehört, haben Sie direkten Zugang zum Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Ein Whirlpool lädt hier zum Verweilen ein. Auch eine Dusche mit Glastrennwand, zwei Waschbecken, ein Urinal und ein WC gehören zum erstklassigem Tageslichtbadezimmer. Weitere Räumlichkeiten sind ein Büro, ein Abstellraum und eine kleine Einliegerwohnung mit zwei separaten Zimmern, einer Küchenzeile und einem Tageslichtduschbad. Der Spitzboden des Daches ist ausbaufähig (ca. 60 m², abzüglich Schräge). Die Rigipsplatten liegen schon bereit! Im westlichen Bereich der oberen Etage sind die doppelt verglasten Isofenster mit Außenrolläden versehen, im Erdgeschoss sind alle Fenster mit Außenrolläden ausgestattet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres großes Zimmer mit Gartenblick, Gäste- WC inkl. Urinal, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum, mit großem Potential an Stauraum und der Heizungsanlage der Marke Viessmann (Brennwertheizung). Durch die, im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, entsteht ein sehr angenehmes Raumklima. Der hintere Bereich des Flures im Erdgeschoss führt zu einer Tür, die den Zugang zu einer 70 m² großen Doppelgarage ermöglicht. Vom offenen und hellen Flurbereich haben Sie Zugang zum lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- Essbereich, der, wie das gesamte Haus auch, mit edelsten Hochglanzfliesen aus Italien belegt ist. Ein echter Eyecatcher in dem Wohlfühl-Wohnbereich ist der hochwertige Kachelofen, mit dem sich das gesamte Haus heizen lässt. Die offene, exklusive Küche mit Designarmatur und Kochinsel, alles von der Marke Miele, bietet einen wunderschönen Blick in den sehr gepflegten Garten. Eine Tür macht das Betreten des Gartens auch von der Küche aus möglich. Von einem 40 m² großen Sommergarten, der mit großen Fensterelementen ausgestattet ist, die sich zu allen Seiten öffnen lassen, haben Sie Zugang zum traumhaft, mediterranen Garten. Der beheizbare große Außenpool mit stabiler Abdeckung und Gegenstromanlage im Zusammenspiel mit Großpflanzen, wie Oleander, Olive, 3 Meter hohe Jukkapalmen und Hochstammpalmen, verschaffen Ihnen das perfekte Urlaubsfeeling und machen den Garten zum absoluten Highlight im Sommer. Eine Außendusche sorgt für eine schöne Abkühlung an heißen Tagen. Die Terrasse ist südlich ausgerichtet, ein überdachter Pavillon schließt sich direkt dahinter an und lädt zum Grillen ein. Zwei Gartenhäuser ergänzen den Garten sinnvoll mit viel Stauraum. Der nicht einsehbare Traumgarten ist mit einer hohen Hecke eingezäunt. Ein schönes, verschließbares massives Tor bietet Ihnen Sicherheit. Eichen sind weitere Bestandteile dieser gepflegten Gärten. Den Vorgarten des Hauses zieren Rhododendren und Schnittgehölze. Haben wir Sie inspiriert? Gerne würden wir Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Otto. Tel: 0152-56761260. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Baujahr 2002 Ca. 291m² Wohnfläche mit 7 Zimmern Niedrigenergiehaus, Holzrahmenbauweise, Innenwände VSB Platten und Rigips Sommergarten ca. 40 m² Mit Solar beheiztem ´Campana ´ Aussenschwimmbad mit Gegenstromanlage (vor 1,5 Jahren erbaut) Überdachter Außenwhirlpool mit Sichtschutz für 6 Personen ( vor 2 Jahren erbaut) Fasssauna Überdachter Pavillon Doppelgarage 70 qm+ Werkstatt Fußbodenheizung Solar/Photovoltaik Hochwertiger Kachelofen Offene Küche ( Miele) + Kochinsel Wertige italienische Hochglanzfliese im gesamten Haus Rollläden 3 Bäder, eines davon mit Whirpool und Dusche Kleine Einliegerwohnung obere Etage Zweiradgarage Zwei Gartenhäuser Ausbaufähiger Dachboden ca. 60 qm

Energieausweis

Baujahr: 2002

Lage

In gepflegter Nachbarschaft, in einem reinen Wohngebiet. Langen ist ein sehr begehrter Wohnort und liegt im Landkreis Cuxhaven. In wenigen Autominuten erreichen Sie Bremerhaven mit seinen zahlreichen Touristik-Highlights. Außerdem befindet sich die A27 in umittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig zu erreichen. Schulen ( Grundschule, Oberschule, Gymnasium und Musikschule), Kita, Kindergarten gibt es in der Nähe. Auch eine Sporthalle, ein Jugendzentrum, Kirchen und freiwillige Feuerwehr befinden sich in Langen. Zahlreiche gute Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Bäckerei,Sparkasse, Schlachterei, Ärzte, Apotheken, Seniorenbegegnungsstätte, Pflegedienst-und Heim sind leicht zu erreichen. Einen großen See und einen Park in der Nähe hat Langen zu bieten. Zum Luftkurort Bad Bederkesa sind es nur 20 Autominuten. Dort finden sich diverse Erholungsmöglichkeiten und schöne Ausflugsziele.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 739.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 291.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 1286.00 m²

  • Baujahr

  • 2002

  • Anzahl Zimmer

  • 7.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 2

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • nach Vereinbarung

  • Postleitzahl

  • 27607

  • Ort

  • Langen

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download