Westerholt: Wohn- und Geschäftshaus, Obj.-Nr. 4228

Objekt 4228

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten...hier ist es möglich. Wohnen mit höchste Ansprüche an Stil und Komfort sowie separate, geräumige und moderne Gewerbebereiche. Der Innenbereich wurde stetig modernisiert und ist traumhaft gepflegt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse schaffen eine angenehme Offenheit der Räumlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die neue Küche (von 2018) mit Essbereich. Der Gewerbebereich hat viel Potentail für verschiedene Nutzungszwecke. Lagerfläche ist ebenfalls genug vorhanden. Ein Teilbereich des jetzigen Gewerbebereiches kann auch zur Ferienwohnung oder Einliegerwohnung umgebaut werden. Die Photovoltaikanlage kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Nähere Infos dazu gerne auf Anfrage. Das attraktive Anwesen stellt rundum eine interessante Wohn- und Gewerbeanlage da. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Gebäude könnte zum rückwärtigen Bereich auch noch erweitert werden. Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert. Ein Gebäudeenergieausweis befindet sich in der Ausarbeitung. Der Außenbereich besticht durch ein völlig uneinsehbares- und parkänliches Grundstück mit großem Terrassenbereich und einem herrlichen Ausblick.

Energieausweis

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 151,8 kWh/(m²*a) Baujahr: 1975 Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Das bebaute Grundstück liegt im Landkreis Wittmund, der Gemeinde Westerholt im Ortsteil Nenndorf. Nicht nur die Bewohner des Ortes, sondern auch viele Feriengäste mögen den Ort, da er attraktives Wohnen und Natur mit tollem Erholungswert in Künstennähe bietet. Im Ort selber finden Sie viele Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die umliegenden Städte sind Aurich, Norden und Wittmund.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 479.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt

  • Wohnfläche

  • 250.00 m²

  • Nutzfläche

  • 350.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 4457.00 m²

  • Baujahr

  • 1975

  • Renovierung

  • 2018

  • Anzahl Zimmer

  • 10.

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26556

  • Ort

  • Westerholt

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 30.04.2024

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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