Bad Zwischenahn: Schicke Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Obj. 4240

Objekt 4240

Beschreibung

Dieses schöne Doppelhaushälfte im Kurort Bad Zwischenahn könnten schon bald Ihr neues Eigenheim sein! Traumhaftes Wohnen wird hier über fünf Zimmer auf ca. 137 m² Wohnfläche ermöglicht. Im Jahre 1999 wurde die Doppelhaushälfte auf einem 398 m² großen Grundstück errichtet und sticht aufgrund der architektonisch gelungenen Bauweise besonders ins Auge! Der helle Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste herzlich und bildet zusammen mit der stilvollen Treppe eine äußerst gelungene Symbiose. Als besonderes Highlight erweist sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse. Die maßgefertigte Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und spiegelt ebenfalls das geschmackvolle Interieur des gesamten Raumprogramms wieder. Der angrenzende, großzügige Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen sowie der Gas-Brennwert-Heizung bieten Ihnen ausreichende Abstellflächen. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeits-/ bzw. Schlafzimmer. Das Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschtisch komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die geschmackvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser Immobilie. Von hier aus erreichen Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Vollbad im Obergeschoss. Lassen Sie die diversen Impressionen bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken. Dazu steht Ihnen Frau Anja Kreklau in unserem Büro unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Sämtliche Räumlichkeiten im gesamten Domizil bezaubern durch Stil und Eleganz. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet viel Stauraum. Im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgen die bodentiefen Fenster in Süd-Ausrichtung für ein Maximum an Tageslicht und lassen die Grenzen von draußen und drinnen verschwinden. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen und sind zum Teil elektrisch. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeits-/ bzw. Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Fliesen ausgelegt ist. Das Gäste-WC ist mit einem wandhängenden WC, einem Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet. Bei Errichtung dieses Doppelhauses wurde nicht an Ideen gespart. So wurde berücksichtigt, das Erdgeschoss bei Bedarf als Haupttrakt zu konstruieren, sodass das Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Im Obergeschoss dieser Immobilie ist ein Laminat verlegt worden. Das große Hauptbad wurde hell gehalten und verfügt über zwei Waschtische, einer Badewanne sowie einer Dusche und bildet somit Ihre private Wohlfühloase. Zuletzt ist zu betonen, dass das gesamte Objekt über weiße Zimmertüren mit Profilzargen und hochwertigen Drückergarnituren verfügt. Im Untergeschoss befinden sich zudem Glausausschnitttüren. Zusätzlich ist dieses Objekt mit Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer, Badezimmer und Gäste-WC ausgestattet. Für die Übergangszeit befinden sich in allen Räumen zusätzliche Heizkörper. Alle Wohnräume verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch. In allen Wohnräumen befinden sich Kabel-TVanschlüsse. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man auf den Dachboden, der noch weiteren Stauraum bietet. Der Garten wurde mit großer Rasenfläche und Beeten angelegt. Die begehbare große Südterrasse eignet sich, auch aufgrund der elektrischen Markise, hervorragend zum ungestörten Verweilen und Genießen! Zu der Garage mit zusätzlichem Abstellraum gehört zudem ein weiterer Pkw-Stellplatz. Auch für Ihre Besucher sind genügend Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Energieausweis

Baujahr: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 109,0 kWh/(m²*a)

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt am südlichen Ortsrand von Bad Zwischenahn, im Ortsteil Specken, an einer ruhigen Nebenstraße. Das Grundstück ist nach Süd- bzw. Südost ausgerichtet. Der Kurort Bad Zwischenahn, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage ? nahe Westufer des Zwischenahner Meeres ? an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 286.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 137.00 m²

  • Nutzfläche

  • 20.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 398.00 m²

  • Baujahr

  • 1999

  • Anzahl Zimmer

  • 5.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 4.0

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26160

  • Ort

  • Bad Zwischenahn

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Balkon oder Terrasse

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Verbrauch

  • Gültig bis

  • 18.11.2019

  • Energiekennwert

  • 109,0 kWh/m²a

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

  • Mit Warmwasser

  • Ja

Kontakt

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