Esens: Großes und gepflegtes EFH mit Potential in topp Sackgassenlage von Esens-Obj-Nr. 4245

Objekt 4245

Beschreibung

Sie wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Hier ist es möglich. Wir bieten hier ein super gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit separatem Gewerbereich zum Kauf an. Der momentan als Praxis genutzte Gewerbeanteil kann aber auch zu zusätzlichen Wohnraum oder zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden. Alle Anschlüsse und Leitungen hierfür sind vorhanden. Vom beachtlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich der viel Platz für die ganze Familie bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit schönem Blick in den pflegeleicht anglegten Garten. Weiter finden Sie im Erdgeschoss die Küche mit Zugang zur anliegenden kleinen Wohnstube, die sich aber auch optimal als Essgelegenheit nutzen lässt. Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie 6 weitere gemütliche Räume, ein Bad mit Badewanne, ein weiteres Bad mit Dusche, ein separates WC sowie zwei Abstellräume vor. Von allen Räumen im Dachgeschoss gelangen Sie auf die Loggia bzw. auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der anliegende Gewerbebereich teilt sich in 5 Räume mit separatem WC auf und hat viel Potential für verschiedene Nutzungszwecke. Lagerfläche ist ebenfalls genug vorhanden .Das attraktive Anwesen stellt rundum eine interessante Wohn- und Gewerbeanlage da. Eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert.

Energieausweis

Baujahr: 1977 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 177,8 kWh/(m²*a)

Lage

Diese sehr attraktieve Immobilie befindet sich in der Stadt Esens. Esens liegt nur wenige Kilometer enfertnt von Bensersiel an der Nordseeküste. Die Altstadt mit dem Rathaus, die Fußgängerzone, der Markt- und Kirchplatz mit der St.-Magnus Kirche und die zahlreichen Geschäfte laden zum Bummeln ein. Esens verfügt über alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen. Weiterhin gibt es viele Cafés und Restaurants sowie einen Bahnhof. Ein breites Angebot an Kur- und Erholungseinrichtungen mit jeder Menge GRATIS-Nordseeluft finden Sie im ca. 4 km entfernten Bensersiel

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 297.000,00 €

  • Provision

  • 5,95 % inkl. MwSt

  • Wohnfläche

  • 280.00 m²

  • Nutzfläche

  • 100.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 948.00 m²

  • Baujahr

  • 1977

  • Anzahl Zimmer

  • 13.

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 6.0

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26427

  • Ort

  • Esens

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Verbrauch

  • Gültig bis

  • 30.09.2018

  • Energiekennwert

  • 178,0 kWh/m²a

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Öl

  • Mit Warmwasser

  • Ja

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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