Rastede: Kleines Einfamilienhaus als Kapitalanlage (Obj. Nr.4257)

Objekt 4257

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage in Hahn-Lehmden, einem Ortsteil der Gemeinde Rastede. Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen großzügigen Flur von hier erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Zugang zur Terrasse und zur Speisekammer. Ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Dusche und WC runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Somit ist ein ebenerdiges Wohnen möglich. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss hier sind zwei Schlafräume sowie ein Bad. Die Garage ist durch einen weiteren Abstellraum vom Wohnhaus zu erreichen. Die Kunststofffenster verfügen im Erdgeschoss alle über Rolläden. Die Dachflächenfenster wurden im Jahre 2016 erneuert. Das ca. 711m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichetet und nicht einsehbar. Die Immobilie ist vermietet, die Jahreskaltmiete liegt derzeit bei 6.600€.(12x550€) Aus Rücksichtnahme auf den Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen Ihnen Frau Steinhausen und Herr Lehmhus unter der Nummer 04402-83083 zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr: 1990 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 225,6 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: G

Lage

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Hahn-Lehmden. Hahn-Lehmden gehört zur Gemeinde Rastede. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in fußläufiger Nähe und weiterführende Schulen sind mit Bussen zu erreichen. Durch die direkte Autobahnanbindung ist die Stadt Oldenburg in ca.15 Autominuten zu erreichen. Auch Bremen (Flughafen) sowie die Nordseeküste (Jadebusen) sind gut mit dem Auto erreichbar.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 199.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. Mwst.

  • Wohnfläche

  • 103.60 m²

  • Nutzfläche

  • 51.80 m²

  • Grundstücksfläche

  • 711.00 m²

  • Baujahr

  • 1990

  • Anzahl Zimmer

  • 4.0

  • Postleitzahl

  • 26180

  • Ort

  • Rastede

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 13.06.2028

  • Energieeffizienzklasse

  • G

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

  • Mit Warmwasser

  • Ja

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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