Bremerhaven: Obj. 4301 Großes EFH mit Wintergarten, gr. Grundstück.

Objekt 4301

Beschreibung

Neu bei uns im Angebot! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage,dass sich als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen ließe. Mit Wintergarten, Garten mit Teich, Keller und Garage. Es hat eine Wohnfläche von ca. 170 m2. Der beheizbare Wintergaten hat eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 24 m2. Das vielseitig nutzbare Einfamilienhaus ist 1944 erbaut worden und bietet auf einem Grundstück von ca. 910 m2 Platz für ein weiteres Haus, was dort gebaut werden könnte, das Grundstück ist teilbar. Die Zuwegung kann ganz bequem seitlich neben dem Haus verlaufen. An dem großen, gut erhaltenden Einfamilienhaus mit barrierefreiem Erdgeschoss in ruhiger, netter Nachbarschaft, erfolgten immer wieder Renovierungs- oder Modernisierungsmassnahmen. Ein Anbau an das Bestandsgebäude im Jahr 1972, in den 80-er Jahren wurde der Wintergarten erbaut. Die einwandfrei funktionierende Junkers Gasheizung wurde 1985 montiert, das Dach wurde mit 10 cm dicker Glaswolle gedämmt, die doppelt verglasten Iso-Kunststoffenster 2002 eingebaut, eines der Bäder wurde kürzlich erst modernisiert, die Haustüre wurde erneuert. Das Haus wurde im Erdgeschoss (ausser Küche) mit Aussenrolläden versehen., die sich im Wohnzimmer und einem weiteren Raum elektrisch bedienen lassen. Im Erdgeschosss befinden sich vier Zimmer, u.a. ein schönes Wohnzimmer, dass durch die großen Fenster mit einem Maximum an Licht, zum Verweilen einlädt. Auch ein Wannenbad und ein modernes Duschbad ergänzen den unteren Bereich der Immobilie sinnvoll. An die Küche schließt sich der gepflegte, beheizbare Wintergarten an, mit Blick ins Grüne. Auch ein Teilkeller mit 16,1 m2 hat das Haus zu bieten, bestehend aus Heizungskeller/ Waschkeller und Vorratsraum. Zwei weitere Abstellräume im EG bieten Platz für Gerätschaften. Einer der Räume ließe sich in ein Gäste-WC umwandeln. Im Obergeschoss des Hauses finden sich vier Zimmer, zwei große und zwei kleinere Räume und ein Duschbad. Im Schlafzimmer bieten Ihnen Einbauschränke viel Stauraum. Alle Nutzräume sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohn- oder Schlafräume sind mit Teppich ausgelegt. Außerdem gehören zu dieser Immobilie eine Garage von ca.15,5 m2 mit elektrischem Torantrieb und ein Geräteschuppen von ca.15 m2 und ein Stellplatz. Ein weiterer, zusätzlicher Stellplatz könnte dort errichtet werden. Ein neuwertiger Einfachstachstabzaun dient als Abgrenzung. Eine Terrasse und kleiner Teich im Garten runden das Angebot dieser reizvollen Immobilie ab. Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 371,7 kw/h. Unser Büro in Bremerhaven beantwortet Ihnen gerne Ihre Fragen. Wir lassen Ihnen gerne ein ausführliches Expose zukommen. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Ansprechpartnerin in unserem Büro in Bremerhaven ist Frau Claudia Otto, Tel.: 0152-56761260. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Gepflegter Wintergarten Aussenrolläden Barrierefreies Erdgeschoss 3 Bäder, mit Option für weiteres Gäste-WC Grundstück teilbar - Möglichkeit eines weiteren Bauplatzes Keller Garage mit elektrischem Torantrieb

Energieausweis

Energiekennwert: 336 kw/h kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 1944

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Bremerhaven/Surheide in ruhiger und freundlicher Nachbarschaft. Ärzte und Supermarkt, Bushaltestelle, Bäcker und Geldautomat sind fußläufig zu erreichen. Sowie Kita, Kindergarten, Sportplatz und eine Schule. Auch eine Apotheke, zwei Krankenhäuser und weitere Supermärkte sind nur 1-2 km entfernt. Das Highlight und Ausflugsziel Havenwelten in Bremerhaven mit Shopping Mall, Neuer Hafen, Klimahaus, Auswandererhaus und Mediterraneo ist nur 10 Autominuten entfernt. Die weitläufige Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Bremerhavens ebenfalls.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 234.000,00 €

  • Provision

  • 5,95%

  • Wohnfläche

  • 170.00 m²

  • Nutzfläche

  • 70.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 910.00 m²

  • Baujahr

  • 1944

  • Renovierung

  • 2017

  • Anzahl Zimmer

  • 8.0

  • Bezugstermin

  • Sofort

  • Postleitzahl

  • 27574

  • Ort

  • Bremerhaven

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 18.07.2028

  • Energieeffizienzklasse

  • H

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

Kontakt

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