Westerstede: Neubau Doppelhaushälfte in zentrale Lage Objekt Nr. 4312

Objekt 4312

Beschreibung

In solider Bauweise und der Qualität eines seit über 40 Jahren auf dem Markt befindlichen Bauunternehmens entsteht ein durchdachtes Doppelhaus in schöner Südlage mit schöner Aussicht. Der Baubeginn erfolgt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und Absprache Ihrer Ausstattungswünsche. Nutzen Sie den Vorteil eines qualitativen Neubaus und der frischen Gestaltung der Innenräume nach Ihren Vorstellungen. Geringe Unterhaltungskosten durch eine gute Wärmedämmung und effizienter Heizungsanlage mit solarer Brauchwasseraufheizung. Das Haus verfügt je Doppelhaushälfte im Erdgeschoß über einen Empfangsbereich mit Treppenhaus ins Obergeschoß. Ein Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, je nach Version mit Wohnzimmer und separater Küche oder als offenes Konzept zum Wohnraum mit großen Fensteranlagen und Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Der Balkon ist von zwei Schlafzimmer zu begehen und bietet einen wunderschönen Ausblick in die Ferne. Wir offerieren Ihnen mit diesem Angebot die linke Haushälfte zum Kauf an. Die rechte Haushälfte mit einem Grundstückanteil zur Größe von 361 m² und einer Wohnfläche von ca. 98 m² wird zum Kaufpreis von 243.221,82 € angeboten. Details hierzu und weitere, ausführliche Angaben zur Bauausstattung und eventueller Eigenleistungswünsche können wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch darstellen. In diesem Angebot ist die Grundausstattung gemäß separat aufgeführtem Umfang enthalten. Sonderwünsche wie Malerarbeiten und Bodenbeläge, Fußbodenheizung, Rollläden oder Carport mit Anbauraum können gerne angeboten und mit ausgeführt werden. Preisinformationen erhalten Sie hierzu ebenfalls im persönlichen Gespräch. Bitte fragen Sie nach unserem ausführlichen Exposé mit Übersendung der detaillierten Baubeschreibung. Als ersten Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter der Rufnummer 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Nachfolgend nun einige Ausstattungsdetails der Baumaßnahme: - Im Kaufpreis enthalten sind die ausführliche Bauberatung, Bauplanung, Bauleitung, Erstellung gemäß Leistungsumfang der Baubeschreibung und das Grundstück - Die Ausführung erfolgt mit ökologisch verträglichen Baustoffen - Die Außenwände als hochdämmendes Hohlschichtmauerwerk zur Stärke von ca. 45 cm - Innenwände aus schwerem Kalksandstein für den guten Schallschutz im Haus - Fenster mit dreifach Verglasung - Decke im EG mit Stahlbeton für den besseren Schallschutz - Umfangreiche Elektro- und Sanitärausstattung gemäß Baubeschreibung - Innentüren mit Röhrenstegeinlage Der Energieausweis wird im Rahmen der weiteren Bauplanung noch erstellt.

Energieausweis

Baujahr: 2019 Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Westerstede - in zentrumsnaher Randlge am Ortsrand von Westerstede. In wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad sind alle notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants etc. zu erreichen. Ein Spaziergang ins Grüne der Parkanlagen und eine verkehrsberuhigte Lage inmitten der Rhododendronstadt Westerstede sprechen für sich. Westerstede ist für seine wunderschönen blühenden Rhododendren über die Landesgrenze bekannt. Natur- und Pflanzenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Westerstede ist Kreisstadt des Ammerlandes und bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Symbiose aus moderner Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot sowie wirtschaftlicher Lebensqualität. Alle erdenklichen Schulformen bis hin zum eigenständigen Europa-Gymnasium sind im Ort vorhanden. Ebenfalls ansässig in der Stadt, die auch als Gesundheitsstadt im Grünen bekannt ist, die Ammerlandklinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit renommiertem teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Durch die Kombination der vielfach ansässigen Fachärzte gewinnt Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung. Wunderschöne Parkanlagen, ausgiebige Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Oldenburg Universität und City liegt etwa 20 Autominuten per PKW entfernt. Über die gute Autobahnanbindung ist auch Leer oder Bremen schnell erreicht. Eine Busverbindung nach Bad Zwischenahn oder Oldenburg ist vorhanden, ebenso ist ein Bahnanschluss in Westerstede-Ocholt oder Bad Zwischenahn verfügbar.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 233.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt

  • Wohnfläche

  • 101.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 292.00 m²

  • Baujahr

  • 2019

  • Anzahl Zimmer

  • 4.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 3.0

  • Bezugstermin

  • 2019

  • Postleitzahl

  • 26655

  • Ort

  • Westerstede

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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