Bremerhaven: Kernsaniertes MFH zentrale Lage 4317

Objekt 4317

Beschreibung

Dieses komplett renovierte, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche liegt zentral in Bremerhaven/Geestemünde. Erbaut wurde es 1957 und in den Jahren 2016 - Ende Juni 2018 komplett saniert. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 221,44 m2 und eine Gewerbefläche von ca. 126,13 m2 inkl. zweier WC. Das Dachgeschoss mit neuen Fenstern, hätte nach Ausbau eine zusätzlich nutzbare Fläche von ca. 97,73 m2. Folgende Sanierungsarbeiten sind ausgeführt worden: Fassadenerneuerung, Estrich neu, Dämmung der Wände, teilweise auch Dach, Dach komplett erneuert, alle Fenster neu, 3-fach Iso-Verglasung, auch Kellerfenster und Dachgeschossfenster neu, teilweise verschliessbar, Türen neu, samt Haustüren, Gasheizung Fa. Wolf neu, Keller wurde saniert, sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, Treppenhaus wurde saniert. Die Fußböden des Gebäudes bestehen teilweise aus Fliesen und aus Luxusvinyl. Die Kupferrohre im Huas werden noch verkleidet. Das Gebäude teilt sich in 5 gut geschnittene Wohnungen auf, von ca. 32,4 m2- ca. 49,8 m2, die sich durch die zentrale Lage sehr gut vermieten lassen würden. Zwei der Bäder haben eine Wanne, die anderen jeweils eine Dusche. Alle Bäder sind mit Fenster ausgestattet. Das Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses bietet ein1-Zimmer Appartement und eine sehr schöne Gewerbefläche mit zwei WC. Vorstellbar wäre dort ein Gastronomiebetrieb. Auch als Verkaufsfläche, kleiner Arztpraxis oder therapeutischer Praxis bestens geeignet. Ausserdem bietet diese rentable Immobilie weiteres Ausbaupotential. Der Energiewert beträgt: 123,3 kw/h. Unsere Ansprechpartnerin vor Ort ist Frau Claudia Otto, Büro Bremerhaven: 0152-56761260. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Kernsaniert 4 Stellplätze Gegensprechanlage Neue Heizung Luxusvinylboden Vollkeller Dachgeschoss ausbaufähig Weiteres Ausbaupotential des Gebäudes

Energieausweis

Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 1957

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral an der Schiffdorfer Chausse, 6 Minuten fussläufig zum Hauptbahnhof, 2 Minuten zu Fuss zur Klinik, Tankstelle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Fittnessstudio alles in der Nähe. Die Havenwelten mit seinen Highlights, samt der Fussgängerzone sind nur 10 Autominuten entfernt.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 349.000,00 €

  • Provision

  • 5,95 % inkl. MWST

  • Wohnfläche

  • 220.00 m²

  • Nutzfläche

  • 227.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 335.00 m²

  • Baujahr

  • 1957

  • Renovierung

  • 2016

  • Anzahl Zimmer

  • 13.

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 4

  • Stellplatzart

  • Freiplatz

  • Bezugstermin

  • Sofort

  • Postleitzahl

  • 27574

  • Ort

  • Bremerhaven

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

Kontakt

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Folgen des Widerrufs

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Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download