Rastede: Zweifamilienhaus mit großem Garten (Objekt-Nr: 4349)

Objekt 4349

Beschreibung

Solide gebautes Zweifamilienhaus mit schönem Gartenbereich .. Das im Jahre 1937 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 728 qm großen Grundstück direkt in Rastede und umfasst eine Wohnfläche von ca. 160 qm. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer welches Sie vom Wohnzimmer erreichen. An das Schlafzimmer grenzt ein Ankleideraum. Ein weiteres Zimmer dient momentan als Gästezimmer. Die Küche hat eine angenehme Größe, nach links gelangen Sie in das Badezimmer welches mit Waschtisch, WC und Badewanne ausgestattet ist, dieses wurde vor ca. 20 Jahren umgebaut. Im Bad befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Vom Esszimmer haben Sie die Möglichkeit durch eine kleine Terrassentür den Garten zu betreten. Vom Vorflur gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer stehen hier zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Im Bereich des Anbaus befinden sich ein Büro/ Stauraum. Von hier gelangen Sie direkt ins Badezimmer, dies ist mit Waschtisch, WC und Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den schönen Balkon in Süd-Lage. Der Spitzboden wurde nachträglich gedämmt und verfügt über ausreichend Stauraum. Die beiden Etagen werden durch eine Holzbalkendecke voneinander getrennt. Im Objekt sind die Decken größtenteils mit Holzvertäfelung verkleidet, Holztüren ausgestattet und weitestgehend mit Teppichboden ausgelegt. Im EG befinden sich Stahlzargen mit Holztüren. Die Fenster wurden in den letzten Jahren durch weiße isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, teils 2001 die anderen vor ca. 4 Jahren. Die Junkers Gasheizung im EG stammt aus dem Jahre 2001 und die Gastherme im OG der Marke Vaillant aus dem Jahre 1987. Im OG erfolgt die Warmwasseraufbereitung durch separate Durchlauferhitzer. Jede Wohneinheit verfügt über eigenständige Gas-, Wasser- und Stromzähler. Die Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte im Rahmen einer Sanierung des Objektes erneuert werden. Ein kleiner Kellerbereich als Abstellfläche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein schön angelegter Garten mit einer überdachten Terrasse, einer Doppelgarage und einem massiven Nebengebäude. Hier haben sie ausreichend Abstellflächen und einen schönen nicht einsehbaren Gartenbereich. Das Objekt wird zum 01.11.2018 bezugsfrei. Derzeit wurden beide Wohneinheiten gemeinschaftlich vermietet. Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf Sie wirken.

Energieausweis

Baujahr: 1937 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

RASTEDE liegt inmitten der grünen Parklandschaft des Ammerlandes: Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, saftig grüne Wiesen, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Zusammen bilden diese Aspekte den idealen Rahmen für Ihren Urlaub zum Durchatmen. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens - in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 189.000,00 €

  • Provision

  • 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 165.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 728.00 m²

  • Baujahr

  • 1937

  • Anzahl Zimmer

  • 6.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 2

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • ab 01.11.2018

  • Postleitzahl

  • 26180

  • Ort

  • Rastede

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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