Bremerhaven: Obj. 4350 Stadtnahes EFH mit Garten und Gästehaus

Objekt 4350

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem Garten mit schönem, altem Obstgehölzbestand. Gebaut worden ist es im Jahr 1933, die Waschküche wurde 1955 angebaut. Es steht auf einem Grundstück von ca.450 m2, die Wohnfläche beträgt ca.110 m2. Das Gästehaus mit ca.19 m2, welches in den Garten integriert ist, würde sich nach Renovierungsmassnahmen auch vermieten lassen. Das Wohnhaus ist 2002 teilrenoviert worden. Eine Gasheizung mit Flüssiggas von Junkers und Kunststoffenster mit 2-fach Verglasung wurden verbaut. Das Dach wurde mit 10 cm dicker Glaswolle (z.Teil folienbeschichtet) gedämmt. Eine Klärgrube schafft Unabhängigkeit. Die Immobilie besteht aus fünf Zimmern. Im Erdgeschoss, welches mit einer Fussbodenheizung ausgestattet wurde, befinden sich die Küche, das Wannenbad mit Heizungssystem und der Ausgang zum Hof und Garten. Weitere drei Räumlichkeiten würden sich durch Wegnahme einer Wand zu einem schönen, großen Wohnküchenbereich umwandeln lassen. Ausserdem ist das gesamte untere Geschoss mit Aussenrolläden versehen. Ein Waschmaschinenanschluss steht Ihnen im Wannenbad zur Verfügung. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer. Alle Räume bieten einen Blick ins Grüne. Ein Teilkeller und Abstellflächen von ca. 25 m2 im Garten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage, auf einer, nicht zum Grundstück zugehörigen Zuwegung stehend, kann genutzt werden. Der Energiekennwert liegt bei 347,7 kw/h Der Kaufpreis der Immobilie ist ein Festpreis. Selbstverständlich lassen wir Ihnen ein ausführliches Expose zukommen. Ihre Ansprechpartnerin für Rückfragen oder Besichtigungen in unserem Büro in Bremerhaven ist Frau Claudia Otto, Tel.: 0152-56761260. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Aussenrolläden Garagenmitbenutzung Garten mit altem Obstbaumbestand Gästehaus Diverse Abstellräume Fussbodenheizung EG Teilkeller

Energieausweis

Baujahr: 1934 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 347,7 kw/h kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Gas-Heizung

Lage

Am Rande einer Kleingartenkolonie liegt dieses Einfamilienhaus nur 5 Autominuten vom Bremerhavener Zentrum entfernt. Fussläufig erreichen Sie: Supermarkt, Krankenhaus, Ärzte, Fittnessstudio, Restaurants, Tankstelle, Bahnhof, Bushaltestellen und einen großen Wochenmarkt. Die Havenwelten mit Neuem Hafen, Auswandererhaus, Klimahaus, Zoo am Meer und Shoppingmall liegen nur 15 Autominuten entfernt. Die Nordseebäder, Döse und Dorum schaffen Sie in ca. 35 Autominuten.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 95.000,00 €

  • Provision

  • 5,95%

  • Wohnfläche

  • 113.00 m²

  • Nutzfläche

  • 25.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 450.00 m²

  • Baujahr

  • 1934

  • Renovierung

  • 2002

  • Anzahl Zimmer

  • 5.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 5.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 1

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • Sofort

  • Postleitzahl

  • 27574

  • Ort

  • Bremerhaven

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 31.07.2028

  • Energieeffizienzklasse

  • H

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

Kontakt

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download