Delmenhorst: Vollständig saniert mit Stil und Flair, Objekt Nr. 4359

Objekt 4359

Beschreibung

Sensationell geschmackvoll saniert. Ein Traum für alle die erleben wollen, worin sich eine detailverliebte Sanierung vom Durchschnitt abhebt. Die Großzügigkeit im inneren lässt sich von außen nicht erkennen. Understatement ist hier angesagt. Auf ca. 179 m² Wohnfläche zzgl. Teilkeller und Garage wie auch Carport werden Ihre Wohnansprüche erfüllt. Im Erdgeschoß empfängt Sie an der stilvollen Haustüre ein gemütlicher Flur mit schöner Holztreppe zum OG. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche finden Sie hier ebenfalls. Eingetreten ins Esszimmer mit wärmespendendem Kaminofen, separatem Abstellraum, Zugang zur modernen Küche (erneuert im Jahr 2009) und über eine breite Flügeltür Zugang zum imposanten Wohnzimmer mit traumhaftem Blick in die Natur, wollen Sie hier nicht mehr weg. Der Blick in den Garten und die schöne Aussicht können Sie auch unter der überdachten Gartenterrasse genießen. Zur großen Überraschung befindet sich im Anschluss an das Wohnzimmer noch ein großes Büro bzw. KInderzimmer, welches über einen weiteren, separaten Eingang zugängig ist und die große Fensterfront mit elektrischem Rollladen versehen ist. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen verlegt. Die Detailarbeit bei den Malerarbeiten wird Sie ebenfalls begeistern. Sehr angenehm sind auch die erneuerten, stilvollen Fenster mit Dreifachverglasung. Zum angenehmen Wohnklima trägt auch die zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände bei. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, eines über zwei Etagen mit Zugang zum ausgebauten Bodenraum, ein großzügiges Elternbad mit sehr hochwertiger Ausstattung inkl. Fußbodenerwärmung und geschmackvoller Gestaltung. Der Außenbereich gefällt mit einem schön angelegten Vorgarten, Metallzaun mit elektrischem Torantrieb und großer Spielwiese im hinteren Bereich. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird spätestens zu einer Besichtigung vorgelegt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei Rückfragen stehen Ihnen Anja Kreklau oder Günter Philipp unter 04403-3099 gerne zur Verfügung. Ebenso sind wir mit unseren Finanzierungsspezialisten und Partnern gerne bei der Ausarbeitung Ihrer individuellen Finanzierung behilflich. Hinweis: Das Anwesen soll gegen Höchstgebot verkauft werden.

Ausstattung

Eckdaten zum Sanierungsstand: 2000 - Erneuerung sämtlicher Wasser- und Elektroleitungen Erneuerung Badezimmer und Gäste-WC sowie Erkerausbau im Badezimmer. 2004 - Dacherneuerung mit Isolierung 2005 - Anbau Büro/ Kinderzimmer und Carport 2007 - Erneuerung der Fenster, Haustüre und Innentüren 2008 - Erstellung Terrassenüberdachung mit Verglasung 2009 - Neuanschaffung der Küche 2010 - Isolierung der Außenwände durch Wärmedämmung der Hohlschichten 2017 - Streichen aller Holzfenster 2018 - Erneuerung Fassadenanstrich und Dachüberstände

Energieausweis

Baujahr: 1948 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 174,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F

Lage

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in der kreisfreien Stadt Delmenhorst im Stadtteil Bungerhof, etwa 15 Kilometer von Bremen entfernt. Im Umkreis von ca. 300 m befinden sich Kindergarten und Grundschule und im Umkreis von ca. 1 km finden Sie mit Banken, Apotheken, Ärzten sowie Supermärkten für Ihren täglichen Bedarf eine perfekt ausgebaute Infrastruktur. Zur Naherholung liegt ein Naturschutzgebiet nur ca. 300 m entfernt vom Anwesen. Durch verschiedene, fußläufig entfernte Buslinien sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof der Stadt angebunden. Von hier gelangen Sie mit der Regionalbahn in nur 15 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Delmenhorst liegt in attraktiver Nähe zu dem Land Bremen und Oldenburg. Es ist umgeben von Geest- und Marschlandschaften, die zum Verweilen und Erholen einladen. Die Stadt Delmenhorst hat ca. 80.000 Einwohner und eine gemütlich Innenstadt. Hier findet man das Wahrzeichen der Stadt, den Wasserturm und das sehenswerte Rathaus im Jugendstil. Der Wochenmarkt ist sehr bekannt und wird auch gerne von den Bewohnern der umliegenden Ortschaften zum Einkaufen genutzt. Architektonisch bekannt ist Delmenhorst durch seine modernen Industriebauten, erwähnenswert ist hierbei das Nordwolle-Gelände, das wohl eines der bedeutendsten Industriedenkmale Europas ist. Aber auch schöne Jugendstilbauten und moderne Wohnanlagen sind in der Stadt zu finden. Das Wellness-Bad "Graft-Therme" bietet Badefreuden und Wellness für Jung und Alt. In Delmenhorst lässt es sich gut leben!

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 329.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt

  • Wohnfläche

  • 179.00 m²

  • Nutzfläche

  • 18.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 673.00 m²

  • Baujahr

  • 1948

  • Anzahl Zimmer

  • 6.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 3.0

  • Bezugstermin

  • 01.04.2019

  • Postleitzahl

  • 27753

  • Ort

  • Delmenhorst

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Datenverkabelung

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 29.10.2028

  • Energieeffizienzklasse

  • F

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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