Uplengen: 2 Häuser mit Potential Obj.-Nr.4372

Objekt 4372

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach reichlich Platz und viel Nutzungspotential? Dann sind Sie soeben fündig geworden. Wir möchten Ihnen 2 Häuser, die im Verbund stehen (aneinandergebaut), zum Kauf anbieten. Dazu gehören noch ein ehem. Stallgebäude, ein Gäste- oder Partyhaus sowie 2 Remisen. Das Grundbaujahr des älteren Hauses (Haus2) liegt bei 1955, welches dann 1972 um einen Anbau erweitert wurde. Ein weiteres Haus (Haus1) wurde im Jahr 1998 direkt angebaut. Die Häuser sind separat mit den Ver- und Entsorgungsleitungen versehen, somit können Sie einen Bereich vermieten und Mieteinnahmen erzielen. Ein kleiner Bereich des Dachgeschosses des alten Hauses ist vermietet. Jedoch kann dieser auf Wunsch beim Erwerb des Hauses auch selbst genutzt werden. Das Haus1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². In dem Haus befinden sich 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC und Abstellräume. Das Haus2 bietet mit 200 m² Wohnfläche ebenso reichtlich Platz, denn es beinhaltet u. a. 7 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC u.s.w. Die Nebengebäude verfügen ebenfalls über reichlich Nutzfläche für Hobbyaktivitäten oder Tierhaltung. In den 2 Remisen können Geräte oder Fahrzeuge untergestellt werden. Dank der großflächigen Pflasterfläche können Sie 2 Zufahrten nutzen oder die Häuser auch optisch trennen und nutzen jeweils eine eigene Zuwegung. (DSL 10.000ér Empf.) Ggf. kann Weideland gepachtet (gekauft) werden. Auf Anfrage können wir dazu gerne mehr in Erfahrung bringen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt- oder Sie noch weiterführende Fragen haben, rufen Sie uns gerne an. Tel. 04941-9842080.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 310,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1955 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

In ländlicher Wohnlage liegt dieses bebaute Grundstück im Ortsteil Stapelermoor von Uplengen. Die Ortschaft Remels wurde im Rahmen der Raumordnung als Grundzentrum ausgewiesen. Remels ist der bevölkerungsmäßige und geographische Mittelpunkt der Gemeinde Uplengen und zeichnet sich neben der verkehrs­günstigen Lage durch einen besonders hohen Anteil an Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungs­betrieben aus. Außerhalb von Remels ist Uplengen überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Deshalb ist es der Gemeinde ein wichtiges Anliegen, in den Gewerbegebieten in Remels und in Jübberde an der Anschlussstelle zur A 28 neue Firmen anzusiedeln und damit weitere Arbeitsplätze zu schaffen. Auch die Förderung des Tourismus trägt zur Verbesserung der Erwerbsstruktur der Bevölkerung bei. Naturfreunde kommen hier nicht zu kurz. Mitten in dieser herrlichen Naturlandschaft finden Sie den Moorerlebnispfad, siehe auch Internetlink. Link: https://www.ostfriesland.de/mein-ostfriesland/ferienorte/uplengen/interessantes/moorerlebnispfad-stapeler-moor.html (Quelle Ostfriesland Tourismus GmbH).

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 279.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt

  • Wohnfläche

  • 360.00 m²

  • Nutzfläche

  • 200.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 3000.00 m²

  • Baujahr

  • 1955

  • Anzahl Zimmer

  • 14.

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 8.0

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26670

  • Ort

  • Uplengen

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 21.11.2026

  • Energieeffizienzklasse

  • H

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

Wünschen Sie zu diesem Objekt nähere Informationen? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet

Ihre Anfrage

Ich bin mit den AGB einverstanden*
Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau-immobilien.de widerrufen.*
Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits
Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*
x Schließen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download