Varel: gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Varel-Obenstrohe Obj-Nr. 4385

Objekt 4385

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in Varel-Obenstrohe zum Kauf an. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-und Essbereich, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten der auch in den kälteren Monaten für eine kuschelige Atmosphäre sorgt. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse mit schönem Blick in den pflegeleicht anglegten Garten. Weiter finden Sie im Erdgeschoss die Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum mit bodenebener Dusche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch den Dachboden ist Lagerfläche genug vorhanden. Im Keller befindet sich ein Raum der weiteren Stauraum bietet und die Heizungsanlage. Die Anlage ist vor kurzem durch einen Fachmann begutachtet worden und müsste bei Übernahme aufgrund des Alters nach einer Übergangsfrist erneuert werden. Ein Highlight des Hauses ist das sich im Garten befindene Gartenhaus mit Geräteschuppen, dass aufgrund seiner größe super als Partyraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss verfügt das Haus in der Wohnküche und im Hauswirtschaftsrum zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Ein Baugrundstück mit einer größe von ca. 570m² wäre seperat abtrennbar. Eine Garage und 2 Kfz- Stellplätze rundet dieses tolle Angebot ab. Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr André Schneider gerne zur Verfügung. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 2200 m² Grundstück. Da sich auf dem Grundstück ein weiteres Wohnhaus befindet, wird dieses bei Erwerb neu vermessen. Das Grundstück wird dann ca. 1350 m² groß sein. Die Vermessungskosten übernimmt der Verkäufer. Auch hier stehen wir Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Energieausweis

Baujahr: 1987 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

Obenstrohe ist ein Stadtteil von Varel im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Obenstrohe liegt rund drei Kilometer südwestlich von Varel an der L 819 von Varel nach Altjührden. Im Norden liegt der Vareler Stadtteil Borgstede, im Südwesten der Vareler Stadtteil Altjührden. Im Osten des Stadtteils verläuft die Autobahn A 29. Die Anschlussstelle 9 der Autobahn Varel/Obenstrohe ist nach dem Stadtteil benannt. Obenstrohe ist umgeben von Wäldern und Seen. Der Mühlenteich am nordwestlichen Ortsrand dient mit seiner ihn weiträumig umgebenden Waldfläche sowohl der einheimischen Bevölkerung als auch vielen Touristen als Erholungsort. Der Kurort Nordseebad Dangast liegt nur 7 Kilometer entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 239.000,00 €

  • Provision

  • 5,95% inkl. MwSt

  • Wohnfläche

  • 140.00 m²

  • Nutzfläche

  • 20.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 1350.00 m²

  • Baujahr

  • 1987

  • Anzahl Zimmer

  • 4.0

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 3.0

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 2

  • Stellplatzart

  • Freiplatz

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26316

  • Ort

  • Varel

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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Folgen des Widerrufs

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