Varel: Einfamilienhaus plus Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Obenstrohe Obj-Nr. 4001

Objekt 4401

Beschreibung

Zum Verkauf stehen hier zwei Wohnhäuser auf einem ca. 2200 m² großen Grundstück in Varel-Obenstrohe. Das vordere Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1970 vollständig kernsaniert. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und eine Wohnung mit insgesamt vier Zimmern im Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. Balkon. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind seit Jahren fest vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht im Moment leer. Zum Wohnhaus gehören 4 Garagen und 4 Kfz-Einstellplätze. Das hintere Einfamilienhaus wurde 1987 gebaut und wie folgt aufgeteilt: EG: großzügiger Wohn-und Essbereich, Küche, Gäste-WC, HWR mit ebenerdiger Dusche, beheizter Wintergarten. DG: Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Highlight des Hauses ist das sich im Garten befindene Gartenhaus mit Geräteschuppen, dass aufgrund seiner Größe super als Partyraum genutzt werden kann. Ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 570m² wäre separat abtrennbar. Weiterhin befinden sich für dieses Objekt PKW-Stellplätze am Haus. Für weitere Informationen sowie detaillierten Informationen zur Mietaufstellung steht Ihnen Herr André Schneider gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 193 kWh/(m²*a) Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

Obenstrohe ist ein Stadtteil von Varel im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Obenstrohe liegt rund drei Kilometer südwestlich von Varel an der L 819 von Varel nach Altjührden. Im Norden liegt der Vareler Stadtteil Borgstede, im Südwesten der Vareler Stadtteil Altjührden. Im Osten des Stadtteils verläuft die Autobahn A 29. Die Anschlussstelle 9 der Autobahn Varel/Obenstrohe ist nach dem Stadtteil benannt. Der Kurort Nordseebad Dangast liegt nur 7 Kilometer entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie ein Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 388.000,00 €

  • Provision

  • 5,95 % inkl. MwSt

  • Wohnfläche

  • 360.00 m²

  • Nutzfläche

  • 60.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 2200.00 m²

  • Anzahl Zimmer

  • 13.

  • Anzahl Schlafzimmer

  • 13.

  • Anzahl PKW Stellplätze

  • 5

  • Stellplatzart

  • Garage

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26316

  • Ort

  • Varel

  • Einbauküche

  • vorhanden

  • Keller

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Verbrauch

  • Gültig bis

  • 13.08.2028

  • Energiekennwert

  • 193,0 kWh/m²a

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

  • Mit Warmwasser

  • Ja

Kontakt

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download