Rastede- Top gepflegtes EFH in ruhiger Lage (Obj.Nr. 4403

Objekt 4403

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, in ruhiger Lage , auf einem schönen Hintergrundstück mit eigener Zuwegung. Dieses im Jahre 1999 erbaute EFH verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Durch die großen bodentiefen Fenster haben Sie einen tollen Blick in den Garten. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine große geräumige Küche mit Zugang zum HWR und zum separaten Vorratsraum. Vom HWR haben Sie die Möglichkeit durch eine Nebeneingangstür in den Garten zu kommen. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoß durch ein schönes G-WC. Im einladenden Hausflur befindet sich die massive Holztreppe, diese führt Sie in einen großen offenen Flur im OG. Hier sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum mit der Gasbrennwerttherme, diese Therme ist aus dem Baujahr des Hauses. Das große Badezimmer im Obergeschoß hat zwei Waschtische, eine Badewanne, ein WC und eine Dusche. Das Bad verfügt über einen Handtuchtrockner und eine zusätzlich Fußbodenerwärmung über den Rücklauf. Alle Kunstoffenster sind isolierverglast und verfügen zusätzlich über manuelle Außenrollläden. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Alle anderen Räume sind gefliest. Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut worden. Es besteht hier aber noch die Möglichkeit weitere Nutzfläche zu schaffen. Das Haus verfügt über ein Nebengebäude mit einem großzügigen massiven Carport für einen Pkw, einem separatem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte, sowie einer Überdachung die Ihnen Platz zum Verweilen lässt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Holzgartenhaus, welches derzeit als Werkstatt genutzt wird. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser sehr gepflegten Immobilie überzeugen. Zur Terminabsprache erreiche Sie Ronald Lehmhus unter der Rufnummer 04402-83083.

Energieausweis

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 122,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1999 Heizungsart: Gas-Heizung

Lage

RASTEDE liegt inmitten der grünen Parklandschaft des Ammerlandes: Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, saftig grüne Wiesen, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Zusammen bilden diese Aspekte den idealen Rahmen für Ihren Urlaub zum Durchatmen. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens - in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.

Auf einem Blick

  • Kaufpreis

  • 329.000,00 €

  • Provision

  • 5,95%inkl. MwSt.

  • Wohnfläche

  • 135.00 m²

  • Grundstücksfläche

  • 562.00 m²

  • Baujahr

  • 1999

  • Anzahl Zimmer

  • 4.0

  • Bezugstermin

  • nach Absprache

  • Postleitzahl

  • 26180

  • Ort

  • Rastede

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Verbrauch

  • Gültig bis

  • 09.11.28

  • Energiekennwert

  • 123,0 kWh/m²a

  • Energieeffizienzklasse

  • D

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

Kontakt

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