Oldenburg: Büro in hochfrequentierter Lage Obj. 4412

Objekt 4412

Beschreibung

Es existieren 3 abgeschlossene Räume sowie der großzügig gestaltete Empfangsbereich. Der Empfang sowie die beiden Büros im vorderen Bereich der Immobilie sind durch die großen Fensterfronten und das eintretende Tageslicht sehr angenehm hell. Im Pendant dazu steht der dunkle Laminat-Fußboden. Im hinteren Bereich des Objektes befinden sich ein Besprechungszimmer sowie die Sozialräume. Die Küche können Sie gegen eine Abstandsgebührvom jetzigen Mieter erwerben. Kurz darauf können Sie hier die eine oder andere Kaffee- bzw. Teepause einlegen. Ebenfalls steht ein WC zur Verfügung. Das Raumangebot wird abgerundet durch einen kleinen Abstellraum. Grundfläche 94 m² - zu nutzende Fläche 87 m² Stellplätze können separat für ca. 25 € angemietet werden. Direkt vor der Tür befinden sich kostenlose Kurzzeitparkplätze für die Kunden und außerdem besteht die Möglichkeit Mitarbeiterparkplätze anzumieten. Das Objekt wird kurzfristig nach Absprache frei. Die Miet - und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Jedes Büro ist mit Telekommunikations- und Datenkabeln ausgestattet. Des Weiteren stehen ausreichend Steckdosen zur Verfügung. Die Anschlüsse befinden sich in Bodensteckdosen direkt unter dem Arbeitsplatz. Alle Datenkabel laufen in einem speziell dafür installierten Schrank zusammen.

Energieausweis

Baujahr: 1984 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert Strom: 1,7 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 100,3 kWh/(m²*a) Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: 0441 - 350 360 80 zur Verfügung.

Lage

Diese Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftsgebäude an einer der Hauptausfallstraßen der Oldenburger Innenstadt. Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich - die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 40 Minuten.

Auf einem Blick

  • Mietpreis

  • 600,00 € pro Monat

  • Kaution

  • 2.550,00 €

  • Nebenkosten

  • 250,00 €

  • Provision

  • 2.142,00 € inkl. 19 % MwS

  • Gesamtfläche

  • 94.00 m²

  • Büro / Praxis Fläche

  • 94.00 m²

  • Baujahr

  • 1984

  • Renovierung

  • 2008

  • Bezugstermin

  • ab 01.01.2019

  • Postleitzahl

  • 26121

  • Ort

  • Oldenburg

  • Datenverkabelung

  • vorhanden

  • Telefon

  • vorhanden

  • Energieausweistyp

  • Bedarf

  • Gültig bis

  • 2024

  • Energiekennwert (Wärme)

  • 100,3 kWh/m²a

  • Energiekennwert (Strom)

  • 1,7 kWh/m²a

  • Energieeffizienzklasse

  • D

  • Heizungsart

  • Zentralheizung

  • Befeuerungsart

  • Gas

  • Mit Warmwasser

  • Ja

Kontakt

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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